【青島新聞網房產訊】12月25日，萊西市國土資源局發布土地拍賣出讓公告，一宗主城區地塊及兩宗市郊地塊將于1月14日正式進行網上拍賣。三宗地塊總面積超60000平米，土地用途包括商服及住宅，競買保證金共計約3200萬元。
值得一提的是，今年萊西市鮮有主城區地塊上市，此次出讓的主城區地塊不僅地段優越，土地面積也近20000平米，堪稱“稀罕地角”黃金地塊。
此次出讓的主城區地塊編號LX15-052，位于杭州路西規劃天津路南，土地面積18086㎡，土地用途包括商服用地及城鎮住宅，商服用地部分出讓年限40年，城鎮住宅部分出讓年限70年。規劃指標要求方面，規劃建筑面積35086㎡，容積率≤1.94，建筑密度≤33%，綠地率≥30%。該地塊競買保證金2112.18萬元，拍賣起始價2112.18萬元。
從位置來看，該地塊位于萊西市北部新城區，臨近世界休閑體育大會主場館。萊西北部新城區近年來房地產開發火熱，大量新建住宅社區拔地而起，交通、商業、金融、文娛等城市配套服務也得以迅速發展，使該區域成為萊西市新的生活聚集區。在此之前，萊西近一年土地市場的重頭戲都集中在郊區，北部新城區還未有新地塊出讓，此次這一宗黃金地塊的出讓，當屬“稀罕物”又是萊西新年首拍，或將引起大型房企的關注與競買熱情。
另外兩宗地塊，一宗位于河頭店鎮龍泉湖社區北35KV高壓線西，編號LX15-055，土地面積17410㎡，土地用途包括商服用地及城鎮住宅，商服用地部分出讓年限40年，城鎮住宅部分出讓年限70年。規劃指標要求方面，規劃建筑面積24025㎡，容積率≤1.38，建筑密度≤33%，綠地率≥30%。該地塊競買保證金600.625萬元，拍賣起始價600.625萬元。
河頭店鎮龍泉湖社區是全省第一個大中型水庫庫區移民集聚社區建設項目，一期工程于今年8月份開始啟用，龍泉湖社區共規劃安置河頭店鎮9個村、移民1979戶、6212人。
另一宗位于店埠鎮官東路南地塊二，土地面積34633㎡，土地用途商服用地（以農產品批發市場用地為主），出讓年限40年。土地用途包括商服用地及城鎮住宅，商服用地部分出讓年限40年，城鎮住宅部分出讓年限70年。規劃建筑面積41599㎡，容積率1.2，建筑密度≤48%。該地塊競買保證金509.1051萬元，拍賣起始價509.1051萬元。
從位置來看，這幅地塊位于青島東莊頭國際農產品交易中心規劃范圍內。青島東莊頭國際農產品交易中心是萊西市“國家現代農業示范區”的核心項目。該項目位于萊西市店埠鎮南城路東、官東路南、興店路西，占地1500畝，總投資約33億元，旨在建設膠東半島第一大農產品物流中心，打造“山東半島城市群農產品物流中心和東北亞農產品集散地”，是具有農產品定價權的國際化、現代化的農產品交易平臺。項目建成后，農產品年交易額預計可達100億元以上。
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