【青島新聞網房產訊】根據最新土地拍賣公示，位于膠州市繁華主城區的兩幅地塊即將上市。這兩幅地塊規劃以住宅、商業為主，總占地面積近4萬㎡，若成功拍賣，未來膠州市區中心又將新添兩個品質新盤。
拍賣地塊具體指標
根據規劃顯示，1號地塊位于膠州路南側、原為青島維良食品有限公司，土地面積13850㎡，規劃建筑面積20775㎡，土地用途為住宅，出讓年限為70年；規劃指標方面：容積率≤1.5（＞1），建筑密度＜28%，綠地率＞30%；起拍價為樓面地價1276元/㎡，競買保證金1350萬元。
2號地塊位于泰州路東側、蘭州西路南側，土地面積24961㎡，規劃建筑面積49922㎡，土地用途為住宅和商業，出讓年限分別為70年和40年；規劃指標方面：容積率≤2.0（＞1），建筑密度＜35%，綠地率＞20%；起拍價為樓面地價850元/㎡，競買保證金2150萬元。
拍賣地塊大致位置圖
記者按圖索驥發現，這兩宗地塊均毗鄰膠州市正在大力建設的“西部核心區”，該區域為膠州商貿中心，地理位置十分優越，目前周邊正在大力拓建整修各條城區主干道，其中梧州路10月2日已經通車，寺門首路10月中旬通車，蘭州西路12月底全線通車，所以未來這兩幅地塊周邊交通條件四通八達，出行將十分方便。
除交通配套完善外，地塊周邊現已形成了十分濃厚的生活氛圍，醫療、教育、商業配套齊備，地塊向西為膠州公園、向南為西湖公園，可滿足居民休閑娛樂需求，另外，膠州市七中、育才小學、市第三實驗小學等膠州名校分布周邊，可滿足日后居民子女的入學需求。
有便利的交通，完善的生活配套，四周早已環伺多個成熟小區，目前已經有怡和家園、浩嘉金岸御景、麗景苑、納福小城、陽光花園、金山小區等十幾個已經交付使用的社區，二手房價在5000元/㎡-6000元/㎡左右。
自從膠州新機場規劃落地，打造膠州臨空經濟區的大規劃也被正式提上日程，膠州市作為“三城聯動”中“北城”組成的重要部分，再次成為眾人矚目的焦點。進入2015年以來，越來越多的房地產開發企業看中了膠州未來發展潛質，紛紛入駐其中“搶占先機”，所以今年膠州土地市場也比較火爆，這兩幅地塊最終能花落誰家，就讓人拭目以待吧！
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