近年來，“房貸”一直是市民關(guān)注的熱點(diǎn)，貸款置業(yè)者占比較大，“房貸”也成為了房地產(chǎn)行業(yè)的熱搜詞。那么，2015年青島市面房貸銀行執(zhí)行情況是怎么樣的呢？近日，新聞網(wǎng)記者整理全年房貸調(diào)查情況，發(fā)現(xiàn)年初房貸市場(chǎng)行情已明顯優(yōu)于2014年四季度，隨后更是將“優(yōu)惠風(fēng)暴”進(jìn)行到底，即便是歲末，八五折房貸等大力度優(yōu)惠仍在執(zhí)行中。
回顧：房貸優(yōu)惠覆蓋全年 八五折房貸驚現(xiàn)歲末
在2015年1月15日記者首輪摸底青島房貸執(zhí)行情況時(shí)，雖然仍有5家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但多家銀行已經(jīng)打出了房貸“優(yōu)惠牌”。其中，青島銀行在房貸利率優(yōu)惠上“動(dòng)作”最大，對(duì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的三類人群實(shí)行最低八八折，創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)青島房貸市場(chǎng)利率新低。此外，青島農(nóng)商行也給出了九折房貸優(yōu)惠，浦發(fā)銀行則給出了最低九折的房貸優(yōu)惠，而匯豐銀行針對(duì)其優(yōu)質(zhì)客戶同樣給出了最低九折的房貸優(yōu)惠。此外，還有部分銀行也給出了小幅的貸款優(yōu)惠。（點(diǎn)擊閱讀新聞）
到了2月末，央行發(fā)聲于3月1日起降息，于是樓市就這樣猝不及防地迎來了羊年的第一個(gè)好消息。降息就像一針強(qiáng)心劑，使得沉寂許久的樓市熱鬧起來。還款壓力減小，不少置業(yè)者蠢蠢欲動(dòng)，準(zhǔn)備出手置業(yè)，同時(shí)也對(duì)“房貸折扣”有所期盼。而隨即進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果顯示，青島市多家銀行也已開始執(zhí)行新的房貸利率政策。銀行房貸利率多實(shí)行九五折優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度最大的可達(dá)到八八折，執(zhí)行基準(zhǔn)利率銀行的數(shù)量已從半數(shù)變?yōu)樯贁?shù)。（點(diǎn)擊閱讀新聞）
4月，在二季度開端新聞網(wǎng)記者調(diào)查房貸執(zhí)行情況后發(fā)現(xiàn)，“折扣利率”已成為青島首套房貸“主流”，“基準(zhǔn)”當(dāng)家情況已不復(fù)存在。值得一提的是，“3.30”新政實(shí)行半個(gè)月后，青島多數(shù)銀行在二套房首付比例上已降低至4成。不過，由于市面二套房貸利率仍以上浮10%為主，不少青島改善型置業(yè)者紛紛表示買房一事暫未提上日程，計(jì)劃“伺機(jī)而動(dòng)”。（點(diǎn)擊閱讀新聞）
6月底，央行再次發(fā)布降息的通知：下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，給房地產(chǎn)市場(chǎng)再次加溫。7月伊始，青島新聞網(wǎng)記者走訪島城各大銀行發(fā)現(xiàn)，給出房貸利率優(yōu)惠的銀行又多了幾家，市民買房可以切實(shí)享受到了“降息”和“房貸優(yōu)惠”的雙重利好，進(jìn)一步刺激了買家的購房欲望。值得一提的事，中、農(nóng)、工、建四大銀行也全部一改往日“高冷范”，紛紛給出了房貸優(yōu)惠，其中中國銀行和工商銀行優(yōu)惠幅度達(dá)九折。（點(diǎn)擊閱讀新聞）
7月底，青島部分銀行首套房貸利率優(yōu)惠已從最低九折上浮至九五折，再加上當(dāng)時(shí)多家中等股份制銀行暫停房貸，島城個(gè)人房貸業(yè)務(wù)已小有“降溫”趨勢(shì)。不過也有股份制銀行始終保持“優(yōu)質(zhì)客戶八八折”優(yōu)惠，算是給貸款者的一絲安慰。（點(diǎn)擊閱讀新聞）
據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)來看，每年的第四季度，銀行的房貸利率折扣均有收緊的情況，但記者10月上旬走訪時(shí)看到，今年第四季度一改往年景況，13家銀行全部給出了貸款優(yōu)惠，包括中、農(nóng)、工、建在內(nèi)的八大銀行給出了房貸利率九折的優(yōu)惠。值得一提的是，“8”字打頭的折扣利率出現(xiàn)了兩家，分別是青島銀行和匯豐銀行，尤其是匯豐銀行，優(yōu)質(zhì)客戶可享八五折優(yōu)惠，這也是自2013年以來出現(xiàn)的最大折扣力度。（點(diǎn)擊閱讀新聞）
12月上旬，新聞網(wǎng)記者再次對(duì)青島房貸行情進(jìn)行了走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)與以往歲末很大不同的是，目前房貸行情非但沒有明顯收緊，折扣優(yōu)惠還遍布滿城。在記者走訪調(diào)查的15家銀行里，貸款利率打九折優(yōu)惠的就有8家，八五折優(yōu)惠的有4家，在這4家銀行中，包含兩家國有銀行。除了八五折房貸繼續(xù)存在，不少銀行還將首付比例下調(diào)至25%,進(jìn)一步減少了人們置業(yè)的首付壓力，房貸行情也在高溫中完成2015年的收尾。（點(diǎn)擊閱讀新聞）
盤點(diǎn)：2015年內(nèi)的五次降準(zhǔn)和降息
2月：降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)
2月4日，中國央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，央行宣布對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。
3月：降息0.25個(gè)百分點(diǎn)
2月28日，中國央行自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
4月：降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)
4月19日，中國人民銀行決定自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。
5月：對(duì)稱降息0.25個(gè)百分點(diǎn)
5月10日，中國央行宣布自2015年5月11日起金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，同時(shí)，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍。
6月：降準(zhǔn)、降息
6月28日，降息0.25個(gè)百分點(diǎn)定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)
6月27日，中國央行宣布降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
8月：降息0.25個(gè)百分點(diǎn) 降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)
2015年8月26日起，再次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。
10月：降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn) 降息0.25個(gè)百分點(diǎn)
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。
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