2015年，成都樓市的主力購房人群愈趨年輕化。銳理數據剛剛公布的調查報告顯示，目前成都主要購房群體以85后、90后為主，這些20歲到30多歲的年輕購房者，已經占據購房者的半壁江山。
促成他們決定買房的第一因素依然是房價，與以往不同，這些年輕人越來越多地自己承擔購房費用，“啃老族”已經漸漸退出買房市場。
靠自己
青年首選緊湊剛需房
青年永遠是購房群中的主力軍，來到2015年，這些主力購房群體已經到了85后、90后的年齡段。在銳理的調查數據中，26～30歲客戶成為市場主力，占比34%，絕大多數沒有置業經驗，首置剛需產品為客戶需求的主力，20～25歲、30～35歲客戶為市場次主力，分別占比22%、20%。
“購房群體明顯傾向年輕化。”作為以剛需為主力戶型的項目，中信城一直是剛需首選，項目負責人告訴成都商報記者，2015年購房者年齡結構明顯年輕化，25歲左右的購房者是主力。
首次置業，成都青年購房者依然以90平方米以下戶型為主，面積段位70～90平方米需求最高，占比32%，其次為90～110平方米，占比約22%。受經濟收入水平的限制，客戶仍然以70～90平方米緊湊剛需住宅為主力，相較于2014年大成都面積段79～90平方米占比36%的市場數據有所下降。
控總價
主力房源50萬～60萬元
“啃老族”曾經是80后、90后的代名詞，這個詞誕生之初就是以前很多青年人由父母出資購房，而2015年，父母全部承擔買房資金的占比已經不到3%，約有43%的購房者自己完全承擔購房費用，由父母與自己共同承擔購房資金的有54%，顛覆曾經的“啃老族”偏見。
由于剛剛進入社會，收入水平和購房能力直接相關，年輕購房者買房最大的影響因素依然是房價。對房價的敏感度，讓這部分購房者在選房時關注總價。主力購房者整體預算不高，客戶需求的主力單價階段集中在7000～8000元／平方米，占比24%；主力總價階段集中在50萬～60萬，占比約21%。
銳理數據調查顯示，主力客群家庭年收入在10萬～20萬，占比38%；次主力客群家庭年收入為20萬～30萬，占比21%。收入水平與購房能力有直接關系，隨著購房群體家庭收入水平的提高，未來幾年成都首改類產品將會有所提高。
定位準
不只看房價更重視配套
雖然絕大多數青年購房者都是首次置業，但他們在選房時非常了解自己的需求。近21%的客戶為購買婚房，約17%的客戶為改善居住環境購房，近14%的客戶為解決小孩教育購買學區房。隨著房地產市場進入白銀時代，投資炒房客戶越來越稀缺，購房者多以“改善居住環境、婚房、學區房”買房自住。同時，成都客戶對小孩教育較為重視，愿意付出較大成本為孩子提供更好的教育環境。
受房地產市場大環境影響，房產的投資性降低，居住功能增強，年輕購房者在選房時更加注重實用性，雖然買房關注因素排名第一的為房價，占比17%，但他們對其他配套也非常重視。根據銳理數據顯示，購房者買房關注的第二、第三大因素分別為地鐵站口和大型商業，占比分別為13%、11%，由此可以看出，交通和商業成熟度仍然是購房者重點關注的因素。
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