近日，山東首個WELL 健康社區認證住宅項目——奧體?鉑悅府，正式榮獲國際WELL建筑研究院（IWBI）頒發的WELL中期認證，標志著山東旭輝銀盛泰集團在健康宜居住宅領域的實踐和成果獲得權威認可。
尋覓全球，探索建筑的健康和福祉
空氣、水、光……以及自然的一切，都是地球給予我們的慷慨饋贈。熱愛生活的旭輝銀盛泰，同樣也熱愛人類共同的家園，將這份“愛”注入產品，將其融于家的方寸之間，打造與自然和諧共生的宜居家園。
奧體?鉑悅府以健康人居標準為基因，覆蓋全家庭成員、全生命周期、全健康領域，體現對于不同維度的全方位健康生活的全面思考及產品的全新考量。此次榮膺【山東首個WELL健康社區認證】就是最好的詮釋，也體現了旭輝銀盛泰集團為居者提供更多優質綠色產品、為生態文明建設承擔責任、貢獻智慧和力量的企業擔當。
WELL作為國際第一部健康建筑評價標準，針對使用者健康、舒適，聚焦于提升建筑環境品質。立足于醫學研究機構，探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關系，重塑建筑標準，全方位解決居住健康問題。從健康建筑單體擴展到城市社區級別，通過指導社區采取可行的策略和干預措施，來支持居民在社區生活的各個方面的健康和福祉。
2014年10月美國Delos公司發布WELL Standard V1.0 ，2015年3月引入中國。
建立在建筑對人健康影響的科學研究基礎上，第一部聚焦于建筑使用者健康和舒適的建筑評價標準。
2018年5月，IWBI發布WELL Standard V2版本標準，將健康建筑的標準提至一個新的高度。
2017年推出了WELL健康社區（WELL Community）評價標準，是在WELL健康建筑評價標準基礎上推出，旨在提升社區內住戶的健康與福祉。
以長達7年的醫學研究為背景，WELL健康社區標準共計10項先決條件、104項優選條文，均有對應的醫學原理，并與人的生理系統息息相關。
奧體?鉑悅府從WELL健康社區（WELL Community）的10項概念出發，將WELL標準覆蓋到整個社區，打造更具人性化和健康意圖的人居空間，提升居住者的健康體驗。
▲奧體?鉑悅府（項目實景照片）
藍綠空間，以健康鮮氧開啟每一天
藍色如晴空，綠色如林海，社區綠色空間、藍色空間交織，以色彩的能量降低焦慮和沮喪，緩解壓力和疲勞。悅耳鳥鳴提供叫醒服務，健康微氣候構建全時健康空氣，信步從容，芬芳馥郁一路相送，伴著清風暖陽穿過亭臺水榭，懷揣著愉悅的心情開啟美好的一天。
▲藍綠空間（項目實景照片）
全齡社交空間，鄰里聚會，賞玩暢聊
為社區成員提供社交，聚集和協作的公共空間，為業主提供“可放松身心、可洽談會友，亦可鄰里聚會，賞玩暢聊”的健康生活空間。將社區空間屬性與心理需求相融合，輔以社區藝術設置，使社區創造出更加個性化、充實的空間，給鄰里帶來獨特的感覺，筑造“包容萬象”的健康場景。
▲公共空間（項目實景照片）
沉浸式運動空間打造，讓健康“綠”動
1.把自己還給生活，在芬芳中芬芳在親子樂園靜享一刻天倫。設計通過對兒童樂園功能的延續，利用塑膠地坪畫線為兒童打造一個活力、趣味的活動空間，孩子在此體驗純真的嬉戲，父母在此找回陪伴的溫馨。
▲童趣空間（項目實景照片）
2.讓身體和心靈進行暢快對話，揮別健身房的一成不變，讓健康伴著花香“綠”動起來。通過對全齡樂活運動場功能的延續，利用鋪裝劃線為全年齡層的業主打造一個活力、趣味的多元運動空間，燦爛的陽光照拂在臉上，隨時隨地與自然親密無間。
▲青年運動空間（項目方案效果圖）
3. 設計通過彩色陶瓷顆粒與灰色仿石材鋪裝分隔，將場地功能劃分為入戶通道與活動空間，回車場部分延續樂氧聚場中的長者輕運動功能，設施適宜長者的輕運動空間。
直飲水設計，運動過后的貼心關照
直飲水點設置于活動區，酣暢淋漓的運動過后，無需急于回家補充水分，就近即可暢飲清爽。飲水臺人性化設計：可瓶接水，也可按壓直飲。
▲社區直飲水設計規劃（項目方案示意）
為確保飲水水質，將建立完善檢測機制：
周檢指標：懸浮物，總大腸桿菌及細菌總數；
月檢指標：色度，濁度，嗅和味，肉眼可見物，余氯，HP值，COD，大腸桿菌，細菌總數；
季度檢指標：鉛，砷，汞，銅；
現場取樣抽檢：溶解金屬和準金屬，有機污染物，除草劑和殺蟲劑，化肥，消毒劑及消毒劑副產物，氟化物等。
甄選綠色建筑材質，呵護每一刻的安心
強制要求在室外結構上使用安全建材，減輕環境污染和社區接觸潛在危險化學品的風險。
鉻化砷酸銅（CCA）防腐處理木材對環境和人體會產生有害影響，尤其是CCA防腐劑中的重金屬鉻和砷，長期接觸可能對人體健康產生諸多不利影響，例如呼吸道、消化道、兒童智力等方面，因此社區絕不使用這類材質。
鉛主要影響兒童的智能行為發育和體格生長，對兒童游戲區內的土壤進行鉛評估，在社區內不使用含鉛油漆，保障兒童健康成長。
▲健康室外材料
室外空氣質量監測，讓出行預知“天時地利”
及時向社區成員通報周圍的空氣質量，預先知曉風力、有無霧霾等氣候因素，根據情況更改活動計劃，減少暴露的風險。
▲顯示屏顯示空氣參數（示意）
室外照明設計，柔和的光照亮眼眸
在經常使用的區域附近設置照明以界定鋪地的邊界。做好燈具的遮光處理，在戶外燈具的選擇，選用半透明或透明的燈罩，提供一個優質柔和的光環境，尤其對老人的視野做到無刺激、極溫和。全園設計無炫光照明、材質上選用非反光材料，實現漫反射照明效果。
▲景觀燈具示意
制定社區的照明目標和合適的照明限制，并對場地內的室外夜景照明進行控制。區域內夜間總室外燈具流明減少至少30%，減少光污染，并節約能源。
成熟配套，溫馨日常無需遠足
日常的生活圈子，步行距離越短，幸福感越強。項目周邊配有公共交通、教育醫療資源，讓日常生活從容舒展，無需追趕時間，心情放松自在，也是助益健康的重要因素。
▲周邊交通
無感通行，多重歸家禮序
人車分流，社區分流外環動線與內部小區業主活動分隔明確，極大降低噪音滋擾，確保行人安全。
歸家路上全程綠意相伴，花草芬芳卸下工作疲憊，多重歸家禮序，將健康與美感融入生活的每個維度，花香馥郁緩沖城市喧囂，一步一景，潤澤居者身心。
▲歸家林蔭道（項目實景照片）
靜謐環境打造
種植降噪植物群落遮擋社區噪音源。項目西側與南側均有市政綠化帶，真正能起到消聲作用的卻是樹林下或森林底部的落葉層。同時，粗大的樹干和茂密的樹枝，消散了聲音，使部分聲音沿著樹枝和樹干傳導到地下被吸收。
▲小區景觀實景照片
社區彈性，靈活應對緊急情況
除以上規劃、設計因素外，高效、有效物業管理也為打造彈性社區提供有力支持。社區彈性在緊急情況發生時減少財務損失。提前制定物業工作準備方案可以幫助業務順利運行。
▲物業管理
垃圾分類管理，保護環境美好
社區內生活垃圾嚴格分類，社區物業對生活垃圾分類工作進行監督、指導、宣講、推進，設置分類投放容器（干垃圾，濕垃圾，可回收，有害），明確張貼標識，保護地球家園的責任，落實在在微小的行動中。
▲分類垃圾桶設置
奧體?鉑悅府
過濾空氣，“新風”自來
現代人呼吸道疾病頻發，四面“霾”伏的環境直接威脅到人們的健康。穹頂之下，旭輝銀盛泰的設計師們一直在思考，如何能夠讓室內空氣保持潔凈，讓居者在家里也能感受身處大自然般的清新。奧體?鉑悅府精選新風系統，均采用H11高效過濾器，祛除PM2.5可吸入顆粒物等大氣有害物，與排風進行熱量交換后將凈化后的鮮氧新風送入室內，高效三層濾網讓一次性過濾比率達95%以上，可實現室內空氣24小時不間斷、持續更新，全天候為業主輸送清新空氣。通過專用設備向室內輸送新風，排出室內污濁氣體，達到凈化室內空氣的效果，很好地解決了惡劣天氣不開窗也能完成通風換氣的問題，為居者帶來一份天然的純凈和清新。
▲項目采用產品圖示
健康直飲水，享受泉水般的甘甜
水是人類的生命源泉，在生活中不可或缺。但隨著環境污染的加劇，讓生活中獲取更健康潔凈的飲用水也增加了一絲難度。奧體?鉑悅府精選健康凈水系統和舒適軟水系統，通過前置過濾器與末端過濾器實現多重過濾，有效過濾掉自來水中的泥沙、鐵銹、懸浮物、膠體雜質等大顆粒物質，還原潔凈水質，讓老人和孩子可以更放心地飲用，在家也能享受泉水般的甘甜。通過軟水系統，可有效去除水中的鈣鎂離子，軟化水質，完美解決水垢對生活用水的不良影響，讓生活變得更輕松，更美好。
▲凈水系統示意
靜謐隱私，讓噪音更遙遠
繁華喧囂的現代化都市生活，讓人們愈發渴望寧靜的家園。馬路的嘈雜、設備的噪音、開門的響聲、鄰居的吵鬧聲……生活中的噪聲正深深的困擾著人們。為了給客戶營造一個靜謐的生活空間，奧體?鉑悅府設計師們通過深入研究聲音的運行軌跡，建立多重隔音降噪系統，從景觀、外圍護、戶內構造、戶內部件到機電設備等全方位的呵護居者的家居環境與身心健康，讓噪聲遠離生活。
靜音設備：靜音電梯、靜音管、靜音空調末端
建筑部件隔聲：樓板、分戶墻、外門窗隔聲保障室內靜謐空間
阻斷室外噪聲傳播：建筑布局遠離噪聲源，通過綠化帶、設備消音減少噪聲影響。
▲螺旋降噪排水管（示意）
智慧家居，體驗未來科技感的家園
智能家居網關、智能門鎖、智能開關、智能插座、照明場景控制聯動、安防報警……從清晨起床開窗，到夜晚關燈休憩，在每一個環節，都將智慧科技細心安排，帶來便捷和富有科技感的體驗。
▲智能家居
感應夜燈
減少夜間突然亮燈造成的不適。
1. 在入戶門內設置人體感應燈，如嵌入玄關柜。
2. 在通往衛生間的走廊設置夜燈，光感柔和，不刺激眼睛。
居家安全
1.廚房設燃氣泄漏報警裝置，遠傳功能至手機報警。
2.幕簾探測器防范整面墻的窗戶、大陽臺、過道等人員入侵。
▲燃氣泄漏報警器（示意）
▲幕簾探測器（示意）
lt;深耕建筑健康，助力可持續發展>
奧體?鉑悅府
在后疫情時代下，山東旭輝銀盛泰集團勇擔企業社會責任，引入國際化WELL健康社區標準，保障了項目、用戶乃至社區的安全健康環境。持續努力，智慧運營，賦能企業高質量發展，不負社會各界信任與信心，為每一位居民提供更安全健康的生活環境。
此次，奧體?鉑悅府項目榮獲【山東首個WELL健康 社區認證】是集團健康建筑標準本土化探索的重要成果，未來將繼續深化開拓健康和諧人居環境之路。
無論是WELL體系認證產品，亦或建筑健康價值的引領，山東旭輝銀盛泰集團的“精致生活美學家”使命從未改變，以人為本的的需求和價值導向從未改變。我們將持續創造健康可持續的社會價值，并與行業共進步、與國民共健康。
青島財經日報/青島財經網記者 李雯
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