不知道從什么時候起，身邊的人對樓市的“金九銀十”不再討論買房，而在無意間卻發(fā)現(xiàn)，如今雖到歲末耳邊卻滿是朋友們置業(yè)安家的消息。
自從2014年青島限購政策放開后，從成交數(shù)據(jù)來看，傳統(tǒng)購房旺季的“光環(huán)”開始消退，“金三銀四”“金九銀十”大多表現(xiàn)的不溫不火，相反年底這樣的傳統(tǒng)售房淡季，卻逐漸火起來。
2012年之前的傳統(tǒng)旺季，可謂是成色十足，即便不看成交成績單，僅是漫天遍野的房地產(chǎn)廣告標(biāo)語和豪華綻放的售樓處，就足以讓購房者感覺到濃郁的樓市氛圍。而在2015年以來的“金九銀十”，成交有遺憾、表現(xiàn)留余地等詞匯成為了傳統(tǒng)旺季房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)專家描述市場的慣用形容詞。
嶗山一家樓盤的銷售經(jīng)理曾向筆者透露：“對于我們來說，9月業(yè)績太差了，還不如7、8月份這樣專家口中的淡季。夏季每個月出貨量都能達(dá)到5000萬左右，反倒是到了傳統(tǒng)旺季沒戲了。對于這樣的海濱城市，進(jìn)入傳統(tǒng)旺季也等于告別了旅游季，喪失了很多外地購買力。”而看著金九銀十最終所交出的“答卷”，成交量并不突出，所謂的“旺季”似乎只剩下氛圍。
談到旺季市場氛圍，2015年9月、10月也未出現(xiàn)房地產(chǎn)廣告鋪天蓋地的情況，如今開發(fā)商包攬報紙頭版底版重要位置的事件再鮮有發(fā)生。反觀7月、8月、11月、12月、1月這樣的淡季時節(jié)，樓市表現(xiàn)反倒是有不少可圈可點(diǎn)之處。7月青島新房成交輕松突破萬套，二手房完成刷新單月成交峰值的壯舉；8月青島新房再度刷新成交記錄，而二手海景房、短租房等行情快速走俏；進(jìn)入年末時段，11月、12月青島新房、二手房成交數(shù)據(jù)均超越傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，同時成為全年成交值最高的時間點(diǎn)；如今1月剛走到中旬，從剛剛過去的十天市場交易數(shù)據(jù)來看，市場依舊保持高溫，特別是元旦期間，報紙上琳瑯的房產(chǎn)廣告，恍惚間有著昔日“金九銀十”的風(fēng)采。
如今的旺季不在局限是否傳統(tǒng)，類似歲末時節(jié)這樣的時間點(diǎn)，正在連續(xù)用一年又一年的成績單，向市場證明自己的實(shí)力。以往的歲末對于置業(yè)者來說，更像是一個平淡的句號和新年的起點(diǎn)，而如今越來越多的人把歲末看作是全年樓市最后的沖刺和全年第一輪優(yōu)惠潮的開端。
告別了黃金十年，房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時代”，傳統(tǒng)旺季的光環(huán)變得不再醒目。不過，如今的置業(yè)需求也變得更為理性，買房不再跟風(fēng)或集中在某個時間點(diǎn)。或許對促成旺季的置業(yè)者來說，任何一個有利好政策、海量房源的時段，都有可能成為買房的好時機(jī),倘若歲末年初這個時間點(diǎn)上，每年都是市場供需兩旺，或許樓市新的“旺季”就將這樣逐漸形成也未可知呢！
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