2016年樓市大幕已經拉開，伴隨著不斷出臺的利好政策以及國家救市的積極態度，青島樓市即將開始一個嶄新的征程。中央政府明確提出2016年“要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展”，由此不少專家認為今年樓市將觸底反彈，房價將重回歸上漲的通道。
近幾個月青島樓市銷量屢屢飄紅，剛剛過去的12月份，更是開創了新房月銷量的最高峰。李滄作為剛需大區，在成交量中占了舉足輕重的一部分。當剛需購房人群都將關注的目光聚焦李滄時，不少人開始發現李滄如今銷售的都是老盤了，2016年要上市的新盤數量也不多。那么，李滄究竟還有多少房子可賣呢？新年是否會出現供需不平衡？小編帶著這樣的疑問進行了走訪調查。
李滄在售房源總數僅有1.3萬套 按照去年銷售量來算今年或將不夠賣
近日，小編對李滄所有在售的樓盤做了一次盤點，發現目前在售的樓盤共有30個左右，其中李村片區10個左右，東李片區15個左右，滄口片區新盤較少，僅有越秀星匯藍灣和遠東海岸華府。
在這些樓盤中，既有賣了多年的老盤，也有2015年新開的次新盤。雖然在售樓盤數量不少，但刨除占了一半名額的尾盤，關注度較高的新樓盤僅剩下十幾個。小編又通過青島網上房地產數據查詢，得知截止2015年底，這些樓盤可售房源的總數約為13000套左右。
從片區劃分來看，近年來以“生態環境”取勝的東李片區2015年新開了幾個大盤，目前保持著比較高的人氣以及充裕的房源，人們耳熟能詳的就有：海爾博悅蘭庭、新城香溢紫郡、和達璟城和卓越皇后道等，這些新盤可售的住宅套數還比較多，購房者挑選余地較大；滄口片區比較典型的樓盤——越秀星匯藍灣，可售的房源約有985套；剩下的便是李村片區以及零散在李滄的一些樓盤，像湖山美地、逸景公館、米羅灣、中南世紀城等目前都各有幾百套的存量。
零零總總加在一起，共計1.3萬套左右。13000多套的可售房源是個什么概念？我們來看看近兩年來李滄的住宅成交量，根據統計數據，2014年李滄共成交住宅10439套，2015年住宅成交量15828套，對比2014年2015年李滄的新房銷售量增長了51.63%，按照這個勢頭，目前李滄在售的這1.3萬套新房放在2016年似乎有點“不夠賣”！
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