島城房價同比降幅收窄 一線城市漲二線穩三線降

國家統計局昨日發布去年12月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據，其中，島城新房、二手房價格呈現環比微漲，同比降幅雙雙出現收窄態勢。

島城房價同比降幅收窄

國家統計局發布數據顯示，從全國情況來看，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市占多數，分別達到39個和37個；同比上漲城市達到21個和35個。較之于11月份數據，除新建商品住宅同比上漲城市個數保持持平外，其余全部有所增加。深圳繼續保持了新建商品住宅同比最高漲幅，達到47.5%；二手住宅同比最高漲幅為42.6%，同樣出現在深圳。

此外統計顯示，去年12月，青島新建商品住宅環比止跌上漲，上漲0.3個百分點，同比下降2.4個百分點；二手住宅價格環比上漲0.1個百分點，同比下降0.3個百分點。較之于11月份數據，環比全部有所上漲，同比下降幅度也出現進一步收窄。

一線漲二線穩三線降

國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀這份數據時指出，去年12月份延續了11月份的走勢，環比繼續小幅上漲。其中，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅與11月相同，二手住宅價格環比綜合平均漲幅比11月擴大0.2個百分點，一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環比較為平穩；大部分三線城市處于庫存逐步消化階段，環比仍在下降。

隨著環比上漲，越來越多的城市同比漲幅出現由負轉正，且比11月有所擴大。統計顯示，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅分別為7.7%和7.6%，分別高于11月1.2和1.4個百分點。同比看，城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。 節前進入冰點節后再戰 房價點評網高級分析師邵凱分析說，2015年度全市新建商品住房共計銷售13.36萬套，同比增長39.09%；銷售金額1133.28億元，同比增長49.36%。其中6至12月，月均銷售量在12000套左右，明顯超過歷史最好水平。從各月份的成交量來看，走出了一條逐步上揚的曲線，尤其是到了年末兩個月，在此背景下我市房價也出現了一個小幅上漲的態勢。

不過進入今年1月份后，市場似乎進入了“休眠期”，成交量連續兩周大幅下滑。“其實面對突然降溫的市場環境，不必過于悲觀，春節前購房者不愿往外掏錢買房也是正常現象，且根據房價點評網的監測，節前的新增供應仍是少數，目前不振的市場狀態預計將持續到春節后。”邵凱指出。 （記者 孫靜芳）