在福泰廣場上班的林佳是個愛逛街的人，每天早晨都會路過香港中路和南京路路口，最近她發(fā)現(xiàn)銀座商城1月31日即將開業(yè)，已經(jīng)裝飾一新。“這好啊，我中午吃完飯逛街又多了一個新去處。”林佳的單位離萬象城和銀座都很近，中午逛街是她每天的“必修課”。
對于很多市民來說，現(xiàn)在逛商場已經(jīng)不僅僅是買東西，而是吃喝玩樂一體化消費，而今年新建以及計劃開業(yè)的商場均各具特色，令人期待。記者了解到，2016年，僅市區(qū)就有7大商業(yè)項目將要開業(yè)，分別位于香港中路、海爾路、團島、新都心、李村等區(qū)域，這將打破現(xiàn)有的商業(yè)格局，新舊商圈之間的競爭也會更加激烈。
7個新項目今年開業(yè)
除了寸土寸金的東部商圈再添一員“猛將”外，大型購物中心相對較少的嶗山區(qū)今年4月下旬將迎來金獅廣場，建成后的金獅廣場定位為專為講究生活品質(zhì)的都市精英打造的一站式SHOPPINGMALL。“金獅廣場是百盛集團首家時尚生活體驗中心。目前已完成全部主體工程，內(nèi)部精裝也已進入收尾階段。”金獅廣場總經(jīng)理張繼寧告訴記者。
除此之外，新都心區(qū)域?qū)⒂腥笮唾徫镏行慕衲觊_業(yè)：雙峰商業(yè)廣場是目前為止浮山商貿(mào)區(qū)最大的落地商住項目，這里還將配建4000平方米社區(qū)文化活動中心；位于黑龍江路以西、合肥路以南、臺柳路以東的凱德廣場預(yù)計于今年6月開業(yè)；位于黑龍江南路的萬科中心也將于今年年中開業(yè)。
作為新崛起的板塊，李滄商圈近幾年風(fēng)頭正勁，2016年也不例外。記者采訪了解到，李滄商圈今年將新添兩個大型商業(yè)項目，GALA PLAZA預(yù)計2016年6月開業(yè)，該項目定位為 “全家庭玩樂型消費時尚地”；另外，環(huán)灣城市廣場將開啟青島市交通商務(wù)區(qū)的商業(yè)時代。
如果說，傳統(tǒng)商圈再添新軍都在意料之內(nèi)，那么西部老城區(qū)的社區(qū)附近也將新建大型現(xiàn)代化購物中心則有點讓人感覺“意外”。昨日，記者在四川路金茂灣項目采訪了解到，該購物中心預(yù)計將于今年年底開業(yè)。“此前，火車站以西的團島地區(qū)僅有利群和悅喜客來兩大以超市業(yè)態(tài)為主的購物中心，金茂灣的開業(yè)將豐富老城區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)。”該商業(yè)項目銷售顧問張先生告訴記者。
新商場爭玩新花樣
“新商場的開業(yè)加速了各大購物中心之間的競爭，商場開始改變此前‘千家一面’的業(yè)態(tài)，通過引進山東乃至全國第一家的方式建立自己的獨特性。”青島市商務(wù)局網(wǎng)點規(guī)劃處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。以去年開業(yè)的萬象城為例，其引進的世嘉、COS、方所、KATE SPADE等品牌均為山東區(qū)域第一家，這自然成為吸引眾多消費者光顧的 “利器”。在今年將要開業(yè)的購物中心中，多家購物中心也開始采取這種方式。青島金獅廣場引進百盛百貨及首家精品超市Pororo Park，雙峰商業(yè)廣場引進國內(nèi)第二、省內(nèi)面積最大的居然之家。
記者發(fā)現(xiàn)，除了在品牌上爭取“山東第一家”外，購物中心在體驗項目上更是下足了功夫，讓消費者在購物中心內(nèi)獲得最愉快的購物體驗。“我們將一般購物中心忽略的屋面空間，用心打造為綠水碧林、古樸優(yōu)雅的屋頂空中花園。這里將集合島城首個屋頂熱帶雨林館，以及屋頂籠式足球、城市農(nóng)場、兒童戶外互動區(qū)、生態(tài)VIP會客廳等幾大別致區(qū)域，共同組合成一座面朝大海的精致享樂風(fēng)潮體驗場。設(shè)計新穎的熱帶水族墻及爬行動物生態(tài)區(qū)更是樓層內(nèi)的兩大亮點。”金獅廣場總經(jīng)理張繼寧告訴記者。
而金茂灣購物中心將引進青島商業(yè)體中規(guī)模最大的室內(nèi)健身運動中心；GALA PLAZE引進山東省首家點播式影院，可以說，餐飲、兒童、健身已經(jīng)成為購物中心發(fā)展體驗式商業(yè)的三大利器。
社區(qū)商業(yè)成為新潮流
與以往購物中心先選址、再建設(shè)的商業(yè)模式不同，近兩年來新開業(yè)的商業(yè)項目大多是跟隨著相應(yīng)的房地產(chǎn)項目。例如金茂灣購物中心以金茂灣為依托，凱德MALL、福州路萬科中心等商業(yè)項目也都是伴隨著相應(yīng)的房地產(chǎn)項目而生。同時這些商業(yè)項目的業(yè)態(tài)也是更多地圍繞著社區(qū)展開，社區(qū)商業(yè)開始成為部分購物中心的主攻方向。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，伴隨著房地產(chǎn)項目商業(yè)中心的興起成為近幾年來商業(yè)發(fā)展的新特點，部分區(qū)域也許商業(yè)發(fā)展得并不成熟，但商業(yè)項目已經(jīng)提前規(guī)劃好，在運營過程中更多地考慮滿足附近新建小區(qū)居民的需求。同時，隨著新的七家大型商業(yè)項目開張，新都心商圈及嶗山商圈兩大新興商圈的力量將進一步加強，島城市區(qū)內(nèi)商圈之間的競爭將不再只局限于東部、臺東以及李村三大傳統(tǒng)商圈，新崛起的新都心、嶗山商圈也將加入到商圈之間的競爭中，除此之外，隨著商業(yè)項目的遍地開花，中山路、市北CBD等小型商圈也將加入到熱鬧的商業(yè)大戰(zhàn)中來，徹底改變原先島城 “三足鼎立”的商圈格局。 記者 景虹
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