買房最佳時機抓住三個時間節點:年關尾盤特價房

下半年買房最好11月后

現在不少購房者認為到了年底，商家要沖量，所以價格更優惠。對于這種看法，業內人士稱，如果是下半年買房，最好將時間放在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因為并非每個商家都有這樣的需求。

其一，按照房地產市場往年的慣例，9、10月份才是購房高峰，常常到了年底就開始轉入淡季了。很多開發商會因年底資金回流問題，利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發商會在這個相對較淡的季節，推出一些特價房吸引最后一撥購房者。但這也意味著價格上，購房者確實能得到一定的實惠，可是要注意的是特價房不多，而且特價房戶型受限制。

返鄉置業優惠又一波

有說法春節前會有大折扣，誠然，最近一段時間，不少項目開發商已經開始啟動“返鄉置業”活動。

不少房企會在年底策劃 “返鄉置業”活動，在各大汽車站、火車站等地宣傳，加大活動力度。給出的優惠雖然不敢保證一定是一年中最低的，因為新的一年才開始，但確實活動這么大，優惠力度也不可能小。購房者可以來看看，是否合適自己。

年關抓住尾盤特價房

年底或是年初接近春節期間到底哪個時段價格最優惠，通過走訪，無論是開發商或是業內人士也無法給出一個肯定的答案，但是總的說來，他們認為年關的價格不會上漲，商家優惠活動也較多。

年關附近，如果該項目已是開發商的尾盤，那么這一類就和特價房是差不多的道理，碰到了可以下手。況且，尾盤項目對于購房者來說，更有討價還價的優勢，說不定在購房過程中，還可能拿到更多的優惠點。