1月份百城住宅均價繼續上漲 深圳漲44.98%居首

中國指數研究院31日發布2016年1月份全國百城住宅價格指數報告。2016年1月份，百城住宅平均價格為11026元/平方米，環比上漲0.42%，同比上漲4.37%。

據介紹，2016年1月份，60個城市房價環比上漲，40個城市房價同比上漲。其中，深圳住宅價格1月份同比上漲44.98%居首位。按中位數計算，百城住宅價格中位數為7058元/平方米，環比上漲0.30%，同比上漲1.02%。

中指院分析認為，2016年，中央各部委將圍繞“去庫存”展開擴需、調供相關部署。多地將繼續完善住房公積金使用政策，并積極鼓勵房企提升住房品質、創新服務理念，從多方面發力去庫存。

“新年首月樓市進入盤整期，房企放緩推盤節奏，2月春節將至，樓市進入傳統淡季，市場表現較為平穩”，中指院方面分析預測，春節假期過后房企將加大供應，市場需求也將逐步釋放，價格整體將保持穩中有漲，部分熱點城市仍可能出現較大漲幅。

分析機構克而瑞也發布研報指出，全國房價連續6月雙漲。2016年1月，在該機構監控的288個主要城市中，共有134個城市一手房價格指數環比出現上漲。其中深圳1月份環比上漲4.81%，居全國漲幅首位，湖北黃石、廣西玉林、江蘇蘇州和廣東佛山分列全國漲幅二至五位。

克而瑞分析師丁祖昱認為，“各地房價將繼續分化，部分二線城市和大多數三、四線城市庫存壓力大，未來房價上漲壓力巨大，而北京、深圳、上海等大城市因經濟層面和地價推動因素房價繼續上升的可能性更高”。

此外，從庫存來看，2016年部分城市的庫存去化壓力將持續走低，但去庫存步伐或不及2015年顯著。克而瑞方面認為，對于沈陽、大連等土地庫存較高、去化壓力較大的二線和三四線城市市場而言，短期內市場供大于求的現狀仍難有實質好轉。