中國指數研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11026元/平方米，環比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個百分點。從漲跌城市個數看，60個城市環比上漲，39個城市環比下跌，1個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有17個，與上月持平；本月價格環比下跌的城市數量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有10個，較上月增加2個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲4.37%，漲幅較上月擴大0.22個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7058元/平方米，環比上漲0.30%，同比上漲1.02%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20736元/平方米，環比上漲0.54%，漲幅較上月收窄0.6個百分點；同比上漲9.19%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。
整體來看，1月百城價格指數環比、同比繼續雙漲，環比漲幅有所放緩，同比漲幅繼續擴大。政策方面，中央各部委圍繞“去庫存”展開擴需、調供相關部署；多地將扶持新市民、釋放新需求作為工作重點，繼續完善住房公積金使用政策，并積極鼓勵房企提升住房品質、創新服務理念，從多方面發力去庫存。供給方面，新年首月樓市進入盤整期，房企放緩推盤節奏，供給端略有回落；需求方面則整體表現平穩，各級城市之間分化持續，一線城市成交上升，三線城市有所下降。展望未來，2月春節將至，樓市進入傳統淡季，房企推盤動力不足，市場表現較為平穩；預計春節假期過后房企將加大供應，市場需求也將逐步釋放。價格方面，百城價格整體將保持穩中有漲，部分熱點城市仍可能出現較大漲幅。
百城（新建）住宅價格環比漲跌幅分析
2016年1月，住宅價格環比2015年12月上漲的城市個數為60個，較上月增加9個。漲幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京。具體來看，惠州、深圳、東莞環比漲幅超過5%，中山、汕頭、贛州、珠海、江陰漲幅在2%-4%之間，南寧、南京漲幅在1.8%-2.0%之間。其他環比上漲的50個城市中，無錫、保定等7個城市漲幅在1.0%-1.8%之間；馬鞍山、佛山等16個城市漲幅在0.5%-1.0%之間；宿遷、德州等27個城市漲幅在0.5%以內。張家港房價與上月持平。
2016年1月，住宅價格環比2015年12月下跌的城市個數為39個，較上月減少6個。跌幅居前十位的城市依次是：湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞、福州、長沙、長春、宜昌、常州、泰州。其中，湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞跌幅超過2%；福州、長沙、長春跌幅在1.5%-2.0%之間，宜昌、常州、泰州跌幅在1.0%-1.5%之間。其他環比下跌的29個城市中，沈陽、營口等11個城市跌幅在0.5%-1.0%之間；煙臺、唐山等18個城市跌幅在0.5%以內。
百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析
2016年1月，住宅價格同比2015年1月上漲的城市個數為40個，較上月減少3個。其中，深圳上漲44.98%，居首位，漲幅較上月擴大6.33個百分點；武漢、保定等5個城市漲幅在10%-20%之間；南京、北京等9個城市漲幅在5%-10%之間；廈門、天津等19個城市漲幅在1%-5%之間；德州、常熟等6個城市漲幅在1%以內。
2016年1月，住宅價格同比2015年1月下跌的城市個數為60個，較上月增加3個。其中，福州下跌11.72%，跌幅最大；三亞、紹興等14個城市跌幅在5%-10%之間；聊城、呼和浩特等37個城市跌幅在1%-5%之間；濟南、邯鄲等8個城市跌幅在1%以內。
十大城市（新建）住宅價格漲跌情況
根據百城價格指數對北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調查數據顯示，2016年1月十大城市住宅均價為20736元/平方米，環比上漲0.54%，漲幅較上月收窄0.60個百分點。十大城市中，成都、重慶（主城區）分別環比下跌0.71%和0.31%，其余八個城市上漲，其中深圳上漲5.24%，居首位，漲幅較上月擴大1.71個百分點；南京上漲1.88%，位列第二；其余六個城市漲幅在1%以內。
同比來看，十大城市住宅價格同比上漲9.19%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。十大城市中，重慶（主城區）、成都、廣州同比下跌，其余七個城市上漲，其中深圳上漲44.98%，漲幅持續擴大；武漢、上海分別上漲16.62%和14.82%；南京、北京、天津、杭州漲幅在10%以內，其中杭州上漲0.39%，漲幅最小。下跌城市中，重慶（主城區）、成都跌幅超過3%；廣州下跌2.10%。
十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況
根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本調查，2016年1月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為30282元/平方米，環比上漲1.21%，同比上漲15.72%。
環比來看，2016年1月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲1.21%，漲幅較上月收窄0.51個百分點。十大城市中，僅重慶價格指數與上月持平，上海、深圳等九個城市均上漲，上漲城市數量與上月持平。具體來看，深圳漲幅最大，為2.74%；上海位居次席，上漲2.66%；南京、武漢、北京、天津漲幅均在1.3%-2.6%之間，成都、廣州、杭州漲幅均在0.6%以內。
同比來看，2016年1月十大城市主城區二手住宅平均價格繼續上漲，漲幅為15.72%，較上月擴大1.99個百分點。十大城市中，僅重慶同比下跌0.71%，其余九個城市上漲，上漲城市數量與上月持平。具體來看，深圳漲幅仍為最大，為45.39%；上海上漲21.51%；北京、武漢、南京、天津漲幅均在9.5%-12.0%之間；廣州、成都漲幅均在5%以內；杭州漲幅最小，為0.79%。
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