上周青島新房成交2481套 成交量環比下降一成

青島財經日報記者/青島財經網記者 辛小麗

據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（1月25日~1月31日）我市新房成交2481套，成交面積27.36萬平方米，環比分別下降10.82%、7.15%。其中商品住宅共計成交2340套，成交面積25.56萬平方米，環比分別上漲29.5%、32.43%。新房成交均價為8772元/平方米，環比上漲5.43%。上周，青西新區以531套的成交量排名各區市成交量榜首。

從各區域新房成交情況來看，青西新區以531套，5.49萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交507套，成交面積5.23萬平方米；城陽區位列第二，成交套數444套，成交面積4.93萬平方米，其中商品住宅成交412套，成交面積4.62萬平方米；李滄區以357套，3.44萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交346套，成交面積3.30萬平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價為8563元/平方米，環比下降3.45%。商品住宅成交套數排行前五名為：北城唐街映象（97套）、新興中心城（55套）、K2海棠灣（52套）、青島國家廣告產業園（43套）、萬達維多利亞灣（41套）。

據房價點評網高級分析師邵凱分析，上周我市新房成交量環比下降了10個百分點，拋開不穩定的集中成交等因素，近四周新建商品房的成交量基本保持穩定，無過大的起伏波動。但值得注意的是商品住宅經過連續兩周的低迷，成交量終于抬頭，環比上升近三成，成交量上升相對的是成交均價的下降，但降幅并不大，從供應來看，商品住宅已連續兩周無新增供應產生，開發商多在去庫存。年前不少開發商減少推售節奏，但優惠力度并未降低，若考慮性價比，年前不失為一個好的購房時機。