青島財經日報/青島財經網記者 陳璐
有錢沒錢，回家過年。春節臨近，樓市迎來返鄉置業這一重要節點。對于在外打拼的游子來說，“回家買房”逐漸成為一種潮流。今年的樓市與往年不同，2015年青島樓市成交量創新高，但房價整體穩中有降，目前正是抄底買房的好時機。故鄉的游子是時候可以下定決心返鄉安家，讓幸福不再漂泊。為了迎接“返鄉潮”這個契機，不少開發商、中介在這段時間打出“歡迎回家置業”的親情牌來吸引歸青游子。
逃離“北上廣”回青置業
北上廣深發達的經濟、完善的生活配套以及時刻充滿挑戰和機遇的工作環境吸引了許多年輕人，然而，高昂的房價讓大部分“外來戶”很難在這些繁華的大都市扎根。青島作為沿海城市，有著許多城市無法企及的自然資源和發展條件，既沒有一線城市巨大的生活壓力，又具備向國際灣居城市發展的無限潛力，對于漂泊在外的游子來說一直有著很強的吸引力。每到春節，青島總會迎來返鄉置業大軍。
從2015年房價走勢來看，全國大部分城市紛紛出現小幅度回跌態勢，只有北上廣深房價依舊居高不下，甚至有媒體報道稱，北京一些熱賣項目，一年房價漲幅在15%左右，漲幅之大令人瞠目結舌。“在北京，即使買相對便宜的房子，首付也得100萬左右，而且要承受每天三四個小時的通勤壓力。所以我準備在青島買房，這樣我在北京再打拼幾年后就回來，跟父母親友住的近也方便。”剛從北京回青的李先生表示，對比北京高昂的房價，他覺得兩三萬元/平方米的單價就能在市南買到新房相當合算。“我打算在市南買房，一是離父母家近，二是我認為地段好的房子未來升值潛力會更大。”
在上海“蝸居”夠了的小張告訴記者：“拿出在上海買個小套一的錢就可以在青島買個不錯的大三居。”對于選擇房源的首要因素，小張則表示：“畢竟在大都市住習慣了，在青島買房肯定要挑個繁華的地段。”像小張一樣，多數返青置業者最看重地段，也希望可以住更加寬敞明亮的房子。
花式促銷迎返鄉置業潮
春季臨近，不少在北上廣深打拼的青島游子已經返鄉，開發商也抓住這個機會各出奇招搞促銷。不少樓盤銷售負責人表示針對返鄉置業者制定了優惠計劃，爭取春節前后創造成交小高峰。市南區中城嘉匯早早掛出春節不打烊的標語，不僅春節期間可照常看房、賣房，且另推出五重年終豪禮。中歐國際城推出“返鄉置業季”活動，返鄉置業客戶認購成功，憑身份證及車票即可享受10倍票價、最高5000元房款優惠。萬達維多利亞灣劍橋郡1號清盤特惠，7重豪禮送不停，即日起，凡成功認購萬達維多利亞灣劍橋郡1號，即享2%特惠；同時，2月8-22日期間認購即送2根金條，2月22日（正月十五）還將在成交業主中抽取2個西雙版納雙人游；此外，即日起至2月10日，維灣年貨大街限量年貨券到訪即送。
開發商頗具誠意，二手房中介也不甘示弱。青島一家大型中介負責人向記者透露，目前其所在的公司正在市南、市北以及李滄熱門區域店面篩選性價比較高的房源，作為春節前“返鄉置業潮”主打產品，會提前與房東協商拿到房源鑰匙，保證歸青游子的能馬上看房，簡化看房環節。青島鏈家分析師劉爍則表示，目前從各門店反饋情況來看，市南、市北等門店已經有返鄉置業型客戶光顧，在春節期間出手置業的意向較強。
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