8月25日，江蘇省南京市發(fā)布第二批集中供地公告，并進一步完善競買規(guī)則。此次公告合計掛牌53幅地塊，出讓總面積約241.72萬平方米，起始總價約621.55億元。9月26日上午9時30分開始網(wǎng)上競價。第三方研究機構(gòu)中指研究院南京分院高級分析師趙芊表示，南京此次土拍規(guī)則調(diào)整，對市場的穩(wěn)定發(fā)展有著重要的意義，不僅可以控制地價水平，實現(xiàn)“穩(wěn)地價”，更重要的是降低房企的拿地成本，使企業(yè)有足夠意愿提高住宅品質(zhì)。(澎湃新聞)
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成都此次集中供地全面取消了“競配建”，均采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”的競拍規(guī)則。同時，從競買人資質(zhì)來看，此次拍賣宗地不接受自然人報名，同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買；而且，參與宗地競買的意向競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，申請聯(lián)合競買的，聯(lián)合體各方均須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
執(zhí)行董事、首席財務(wù)官及副總裁游思嘉補充，集中供地的情況可能跟政策導(dǎo)向有點差距，導(dǎo)致第二批集中供地的時候，很多城市的政策要做一些微調(diào)。未來公司會觀察現(xiàn)在的政策進展，估計第二批的集中供地可能對價格的競爭度，還有對于限價格的嚴謹度，預(yù)期可能沒有第一批這么激烈，但是還有待觀察。強調(diào)公司現(xiàn)在有80%的拿地途徑都是非集中供地的城市，所以對公司的風險和利潤的影響還不會太大。
碧桂園 首批集中供地獲14塊地 核心盈利指標持續(xù)向好
“在上半年22城首批集中供地中，碧桂園共獲取土地14塊，對應(yīng)權(quán)益代價171億元，在重慶、鄭州、武漢等城市底價摘牌，總體溢價率僅7%，所獲取的土地質(zhì)量明顯優(yōu)于第一批集中供地的平均水平。”莫斌表示，今年前7個月，碧桂園累計拿地權(quán)益代價約1100億元。截至6月底，碧桂園在中國已獲取的權(quán)益可售資源約1.69萬億元，潛在的權(quán)益可售資源約4900億元，權(quán)益可售資源合計約2.2萬億元。以此前權(quán)益銷售額為基數(shù)，可維持公司未來3年以上的銷售需求。
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