春節來臨，青島樓市進入新年休整期，開發商推盤節奏明顯放緩。根據青島新聞網房產頻道數據統計顯示，2月青島新開樓盤數量僅為6個，且均位于城陽、黃島、即墨和平度這些近郊區域，主城區新開和加推的樓盤數量為零。業內人士分析，農歷新年是樓市傳統淡季，近郊新盤趕在春節前后上市也主要是為了迎合“返鄉置業”的客群，主城區的新盤預計到了節后才會陸續上市。
島城樓市進入新年休整期 2月僅6盤上市加推
根據青島新聞網房產頻道統計，2月新開樓盤均位于近郊區域。其中黃島和城陽共有3個樓盤項目新開或加推；平度2個，即墨1個。
具體來看，黃島區2月新開樓盤都位于原黃島的老城區，但新開樓盤已經不再僅僅局限于沿海。其中位于長江路與連江路交匯處的頤海藍灣預計2016年2月底首次開盤，現處于認籌階段，價格待定，一期主推房源為建筑面積75-135平通透電梯洋房，項目為準現房發售，產權為50年；位于山東科技大學西側，前灣港路與科大一號線交匯處的龍湖原山預計2月27日開盤，主力戶型為建面84平米套二和建面88平米套三，均價7500元/平。龍湖原山總占地面積22.3萬平米，總建筑面積約22.5萬平米，容積率為1.009。
與西海岸不同，城陽本月將開的新盤位于高新區，主打公寓項目的凱豐國際金融廣場項目自身配套有1.2萬㎡的block商業街區、室內游泳池、健身房、員工餐廳、KFC等。開盤時間待定，目前國際餐飲大鱷KFC已簽約入駐。
除此之外，還有位于平度的平都壹號院、太泉美域和位于即墨的中交中央公元三個項目將在本月新開或加推。其中，中交中央公元項目均價5900元/㎡，認籌交1萬元可享總房款的96折優惠。平都壹號院預計2016年2月29日開盤，均價3890元/平。推出共25棟樓。戶型區間80-160平套二、套三。太泉美域一期產品約18棟樓座，為高層、小高層和花園洋房，預計2016年2月末開盤，具體開盤時間待定，均價約5000元/平。
業內預計開發商蓄勢節后推新品 市場“疲態”將在節后緩解
根據記者前期走訪調查發現，近期青島有多個項目推出特價房，以低價走量的形勢消化尾盤，計劃春節過后根據市場情況加推新房源。
據房價點評網高級分析師邵凱分析，從新年首月成交數據來看，市場似乎進入了“休眠期”，成交量穩步下滑。根據青島新聞網房產頻道統計，2016年1月青島市新房成交11087套，成交面積1134775.97㎡。雖然成交量依然過萬，但環比2015年12月17489套的成交量，還是出現了36%的下滑。無論是從新房銷售量還是從推盤量來看，2月樓市狀態都處于“春節假期”。然而縱觀島城近幾年樓市發展歷史中每年春節期間的新房銷量，今年反而是新房成交量最高的一年。分析出現這種情況的原因與2015年全年新房銷量屢創新高的狀態不無相關。
業內專家表示，目前正式進入樓市傳統淡季，開發商推盤節奏明顯放緩，但部分項目的降價促銷仍在市場上繼續。而且部分售樓處還言明“春節不打烊”，并準備了“春節特價房源”等待假期市民上門選購，因此建議購房者密切關注樓盤動向。目前“不振”的市場狀態預計將在春節過后立即出現緩解。
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