數(shù)讀 | 房地產(chǎn)神話是否還能延續(xù)？我國今年新增注冊房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)84萬家

7月15日，國家統(tǒng)計局公布了上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況，從到位資金情況看，上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金102898億元，同比增長23.5%。今年上半年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)依然維穩(wěn)。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，我國目前共有超290萬家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)。其中，有限責(zé)任公司比占約73%，個體工商戶占比約23%。從地域分布來看，江蘇省的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多，超51.6萬家，占全國相關(guān)企業(yè)總量的近18%。其次是廣東省，擁有超過35萬家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)，位列第二位。 

從注冊資本上看，45%的相關(guān)企業(yè)注冊資本在100萬以下，26%的相關(guān)企業(yè)注冊資本在1000萬以上。從行業(yè)分布來看，我國的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)最多分布于租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（41%）和房地產(chǎn)業(yè)（38%）。 

天眼查數(shù)據(jù)顯示，2011-2020年期間，我國房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)年注冊總量穩(wěn)步上漲，2020年我國新增注冊近52萬家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)（全部企業(yè)狀態(tài)），為近年來最高。以工商登記為準(zhǔn)，截至2021年8月30日，我國今年已新增約84萬家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)，較2020年同比增長205%。 

“三道紅線”和貸款集中度相關(guān)政策的出臺對融資環(huán)境的影響逐步顯現(xiàn)，輕資產(chǎn)迎拆分上市潮。公開數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，房企分拆物業(yè)赴港上市的熱度不減，已有5家物業(yè)在港交所上市，合計募資51.3億元，截止到7月16日，共有50家來自內(nèi)地的物業(yè)管理公司在港交所掛牌上市，還在上市處理中的內(nèi)地物業(yè)管理公司共有22家。