樓市回暖助力房企業績提升 房價上漲趨勢或將延續

春節過后，各大房企2016年1月的銷售業績相繼出爐。根據最新的公告不難發現，包括萬科、保利、恒大在內的房企銷售業績同比均出現大幅上漲。業內表示，品牌房企1月業績增長得益于整體市場的上升態勢，以及二三線城市的蓄勢待發。

房企業績整體向上

萬科公布的1月銷售業績顯示，該公司1月實現銷售面積186.4萬平方米，較上年同期196萬平方米同比下降4.9%，銷售金額達到255.9億元，較上年同期的232.1億元同比增長10.3%。

據保利地產公告，1月份該公司實現簽約面積102.89萬平方米，同比增長79.96%；實現簽約金額139.78億元，同比增長91.39%。1月恒大地產集團合約銷售額達212.3億元，同比大漲83%，合約銷售面積約為245.2萬平方米，同比上升62.3%，銷售均價同比漲12.8%。

根據中原地產研究部統計數據顯示，公布1月銷售業績的房企合計21家，21家房企1月銷售額高達1212.92億元，相比這21家房企2015年1月的銷售額787.9億元，漲幅高達53.9%。 二三線城市行情或向好 近些年來，一線城市由于巨大的市場需求令眾多品牌房企趨之若鶩。不過今年1月的房企銷售業績中，二三線城市回暖則為房企業績增長助力頗多。

業內分析，春節返鄉置業需求相對旺盛，加上去年以來地方購房政策持續寬松，房企在二三線城市的銷售業績出現了明顯增長，布局廣泛的大型房企也因此成為受益者。克而瑞研究中心表示，一線城市在經過去年的強勁釋放后稍顯疲態，今年樓市的熱點或向二線和三四線重點城市轉移。

銷售均價出現全面上揚

另外，1月不僅房企銷售額同比上漲明顯，銷售均價也出現全面上揚。根據中原統計數據顯示，在21家房企中，均價上漲的企業達到了15家，除個別企業因為戰略擴張到二三線城市，降低均價外，大部分企業在2016年1月均實現了量價上漲。而這種價格上漲的趨勢，伴隨著房企回歸一線城市，以及土地成本走高等因素，或將延續。