2015年全市“千萬平”商貿區建設又有了新進展。昨日，記者從市商務局了解到，去年全市共落實支撐項目203個，施工面積1331.1萬平方米，投入運營面積570.3萬平方米。記者統計發現，2015年無論是竣工面積還是投入運營面積，市北區都高居榜首，其次是李滄區，曾經的商業巨無霸“市南區”走起了高端時尚路線，青島商業中心的發展也隨著城市交通拓展的脈絡一路向北。
市北 新增商業區面積全市第一
市商務局發布數據顯示，2015年市北區總部商務區竣工面積154.7萬平方米，商貿區竣工面積153.6萬平方米，其去年新增的竣工面積就達到308.3萬平方米，高居被統計的七大區市榜首。而在投入運營面積方面，市北區也以絕對優勢占據第一，2015年總部商務區投入運營面積130.3萬平方米，商貿區投入運營面積88.2萬平方米，去年投入運營面積達到218.5萬平方米。 2012年到2015年市北區新增總部商務區面積461.8萬平方米，新增商貿區面積418.4萬平方米。
長期以來，市北區商業面積主要集中在臺東商圈以及人民路商圈周邊，然而近年來，隨著浮山后、新都心片區的日漸興起，多個大型居民小區建成，浮山后、新都心兩大片區也逐漸成為商業投資的熱土。 2015年年初，永旺購物中心合肥路店正式開業，新開業的購物中心是在原先永旺東部店基礎上的升級版，在影院、餐飲、親子等業態上進行了大規模的升級改造，剛開業不久便吸引到了周邊消費者。2015年9月，扎根島城多年的外來商業巨頭麥凱樂正式進軍新都心片區，麥凱樂新都購物中心正式開業，該購物中心同時也是其在東部店基礎上的大幅度改良，讓周邊樓盤居民在家門口就能逛上大商場。
記者探訪新都心商圈發現，凱德MALL、雙峰商業廣場、萬科生活廣場、美思佰樂等商業巨頭已經蓄勢待發，在商場外圍擺出了招商廣告。據悉，投資4億元的凱德廣場將建成集商業、餐飲和娛樂于一體的綜合性商業樓，這將是新都心目前為止面積最大的商業綜合體項目，預計將于2016年6月竣工投入使用。可以預見的是，新都心、浮山后等片區正在由曾經的商業沙漠走向投資熱土。
李滄 老企業搬遷加速商業發展
除了體量增加巨大的市北區外，李滄區成為全市新增商貿區面積僅次于市北的區市。 2015年李滄區新竣工商業面積117.3萬平方米，新投入商貿區運營面積81.8萬平方米，李滄區自2012年到2015年年底新增商貿區面積370.8萬平方米。記者統計發現，李村商圈除了傳統的維客、利客來、北方國貿等購物中心外，自2012年開始以李滄萬達購物廣場、樂客城、蘇寧李村云店為代表的綜合型購物中心為李村商圈帶來了新的氣象。今年，位于李村中心的維客商圈廣場將開門納客，新開業的維客商圈廣場，占地面積3萬平方米，總建筑面積12萬平方米，地上一層為都市中心綠地公園，地下四層為購物中心和商圈，設有1200個停車位。
隨著李滄區大量老企業搬遷至董家口以及平度新河工業園區，為李滄區商業發展拓展出了大量空間，位于九水東路以北、銀液泉路以東、李村河以南的GALA PLAZA預計2016年6月開業。該項目定位為“全家庭玩樂型消費時尚地”。位于滄安路的環灣城市廣場也將于明年開業，開啟青島市交通商務區的商業時代。
市南 浮山灣時尚消費圈初現雛形
無論是從新竣工面積，還是投入運營面積來看，市南區去年的發展情況在被統計的七大區市中都并不占優勢。 2015年市南區新增總部商務區竣工面積48.8萬平方米，新增商貿區竣工面積18萬平方米。 2015年市南總部商務區投入運營面積70萬平方米，商貿區投入運營面積6.5萬平方米。盡管在數量上并不占優勢，但市南區新開業的商業面積幾乎全部走起高端時尚路線，東部商圈也朝著高端、精品化發展，以浮山灣為中心的時尚消費圈逐漸成形。
2015年5月1日，海信廣場二期正式試營業，擴建后的海信廣場新增6800平方米的主題餐飲休閑區、2100平方米兒童館、LV、BURBERRY等國際一線大牌升級雙層店、擴建升級增加千余個停車位等。幾乎是同期開業的華潤萬象城自開業以來便主打高端時尚路線，引進了百盛、ole’超市、冰紛萬象滑冰場、CGV、方所、JOYPoliS、四海一家、APPLE零售店等主力店，還有70家國際大牌、60家餐飲品牌、30家兒童品牌進駐，打造的品牌陣容強大。業內人士表示，受發展空間縮小、地價高等因素的影響，市南在商業發展過程中也遇到諸多限制，因此也只有通過走高端時尚路線才能在激烈的市場競爭中立于不敗，但東部商圈經過多年的發展已經度過了最初以量取勝的階段，成為目前青島絕對的高端商圈。
青島打造東北亞時尚消費之都
根據商務局相關規劃，到2020年，青島將建成東北亞區域性國際貿易中心城市，打造東北亞國際時尚消費中心、世界海鮮美食之都。全市將培育形成7大市級商業中心、12個區級商業中心和9處商貿聚集區，建成具有青島特色的地標性城市商業服務綜合體。
《青島市商貿流通發展“十三五”規劃綱要》提出，實施流通基礎設施提升工程，優化商業中心、商業街及交通樞紐商業的空間布局。在五大市級商業中心（中山路、香港中路、臺東、李村和西海岸香江路）的基礎上，以金家嶺財富聚集區建設、啤酒城改造項目、利群集團商業綜合體建設以及海爾路地鐵項目地下連廊建設為依托，規劃建設一處以金家嶺時尚消費圈為引領的市級商業中心。在西海岸核心區規劃建設“青島中央活力區”、青島古鎮口居民融合示范區及“東方影都”、歡樂海洋城等多個投資“百億級”的文化旅游大項目，規劃建設現代商貿服務集聚區。以火車北站交通商務區、遼陽東路地鐵軌道交通換乘站、浮山核心區商業綜合體及雙峰商業廣場為核心，將已具有商圈氣質的3處區域培育成區級商業中心，使青島區級商業中心增至12處。（記者 李沛）
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