中鐵建·青島WELL健康城1.1期規劃出爐，總建面超18萬方！

9月18日，青島市自然資源和規劃局發布關于中鐵建·青島WELL健康城1.1期項目19、20號兩宗地塊規劃方案。這一重量級醫養健康項目落局城陽，標志著城陽區醫養健康產業發展邁上新臺階。

據規劃，總占地面積6.92萬㎡，規劃建筑面積18.08萬㎡，其中地上建筑面積約13.1萬㎡，共18棟5~17F多層、小高層、高層住宅和7棟商業及部分商業網點。其中商品住宅為13棟。根據銳理數據統計，兩宗是今年二批次供地中，由中鐵建康養產業發展有限公司&中國鐵建房地產集團有限公司以總價3.99億元競得。

據悉，19號地塊占地面積22467.4㎡，規劃建筑面積76736.61㎡，其中地上建筑面積56168.5㎡，地下建筑面積20568.11㎡。容積率2.5，建筑密度35%，綠地率30%。規劃停車位539個。規劃方案顯示建設5棟住宅樓（2棟15F+1棟16F+2棟17F），2棟高層商業（1棟8F+1棟9層）及部分2F商業網點。其中住宅部分是面向康復大學教職工定向銷售，項目采用人車分流交通體系，通過圍合式布局營造中心景觀，整個項目配套建設了住宅、商業及沿街商業網點。

20號地塊占地面積46779.41㎡，規劃建筑面積104077.02㎡，其中地上建筑面積74847.06㎡，地下建筑面積29229.96㎡。容積率1.6，建筑密度30%，綠地率30%。根據規劃方案建設13棟住宅樓（5棟4-5F+8棟10-11F），5棟商業（1棟2F+1棟6層+2棟9層高層商業）及部分1F商業網點。規劃停車位751個。

另據規劃顯示，項目配備了多業態商業產品，項目采用人車分流的交通體系，住宅東西分區，形成核心景觀軸線，整個項目配套建設了住宅、商業及沿街商業網點。

據悉，在7月17日城陽區召開的“青島中央活力區、幸福新城陽”城陽區“十四五”重大建設項目資源陽光發布會上，就明確表示“十四五”期間，城陽區將加快推進居家養老服務全覆蓋，集聚優質資源，大力發展高端養老服務產業。其中，計劃總投資100億元，占地1180畝，中鐵建·青島WELL健康城項目就是重點建設項目之一。

青島財經日報/首頁新聞 記者 于爽