元宵節過后，隨著各類人群返回這座城市的工作崗位，青島的租房市場隨即進入新一輪升溫期。此外，大學生進入社會實習期、藝考生扎堆來青考試，也進一步加快了短租房等業務升溫的節奏。較之農歷春節前，各區市房租上漲幅度在8%-20%左右，有樓盤套一房源出現漲300元/月的火爆情形。
“熱租一居”節后月漲300元 備戰考研實習學生加溫高校周邊
據延吉路一位中介工作人員透露，萬達三十九克拉一直熱租的套一房源，在春節前月租金價約為1700元，而且可以提供新的家具配置，而目前多數房東已上調一居室價位至2000元/月，并且不接受議價。
“現在80多平米的房子每個月租金比年前上漲了120元左右。按照慣例，每年春節后的房租價格都要上漲一些，但是漲幅不會太大。”據青島大學區域一位房屋中介介紹，寧夏路及高雄路區域，目前租客量明顯上漲。“大多數租客中意80平米以內小戶型，一室一廳、兩室一廳戶型最為搶手。租客有的是為考研備戰的學生，也有不少即將畢業的社會新青年。”
藝考生熱衷短租房 考點周邊房源升溫
嘉定路一家中介負責人告訴記者，雖然該區域日常租賃房源成交業務量未出現明顯變化，但是通過網絡預訂的短租房已率先升溫了該區域的短租房行情。“青島華夏職業學校是青島藝考的一個重要考點，但周邊酒店數量卻相對有限，不少愿意就近居住備考的學生，就從網上訂了短租房。一般三四個學生一起租的吧，最近經常看到學生拖著行李箱進出周邊小區。
蘇州路一位孫姓房東告訴記者，他名下一套閑置房源，上周就租給了在青島六中考點考試的藝考生。“房子里一共兩個臥室，六個床位，現在都租出去了。一個床位50元，每天收入300元吧。學生都挺不容易的，我這個租價在這個區域算比較便宜的。”
業內：正月里租房成交量火爆 春季租賃潮將持續到下月中旬
二十一世紀不動產青島區域的負責人程經理表示，春節后至今，公司下設門店租賃業務量已經比此前高出了30%-40%，且主要集中在市南區香港花園以及大潤發周圍等交通便利、配套設施相對完善的區域。
鏈家青島分析師劉爍表示，根據以往經驗，春節后開始的租賃旺季多將持續1個月左右。相較年前，目前房租也有相應上漲，其中熱門區域漲幅在8%-20%。3月中旬前后，春季租賃旺季將逐步結束，租賃市場將趨于平穩，租賃量價也都將出現回落。而隨著5月青島旅游旺季的到來，租房市場將會迎來又一輪旺季。
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