中國LPR連續(xù)17個月未變，房貸仍處“加息”通道

中國貸款市場報價利率(LPR)已連續(xù)17個月未作調(diào)整。

22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR。其中，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，自此LPR已連續(xù)17個月“按兵不動”。

盡管整體利率水平保持平穩(wěn)，但處于調(diào)控“緊箍咒”當(dāng)中的樓市相關(guān)貸款卻難言寬松。據(jù)克而瑞研究中心近日發(fā)布的調(diào)研數(shù)據(jù)，2021年9月，全國首套房平均房貸利率5.46%，較2020年底上漲23個基點，二套房貸款平均利率5.83%，較2020年底上漲29個基點。

據(jù)克而瑞研究中心調(diào)研，蘇州、衢州、太倉、信陽、駐馬店、南寧、桂林等城市近期首套房貸款利率已經(jīng)高達(dá)6%以上。重點調(diào)查的30個城市中，七成以上城市房貸利率較2021年上半年有不同程度上調(diào)。

以蘇州為例，今年5月底6月初，部分銀行房貸利率已上浮50個基點，近期房貸利率再次增加40個-50個基點，目前大部分銀行的首套房貸款利率在6.0%-6.1%，二套房在6.4-6.5%，增幅明顯。

房貸放款周期也有所拉長，在中國多個城市，銀行放款需要等待3-6個月。此前房貸相對寬松的北京市，也出現(xiàn)放款時間延長的情形。一位房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴中新社記者，過去商貸放款一般在7個工作日內(nèi)，現(xiàn)在兩個月起步，樓市交易節(jié)奏也明顯放緩。

克而瑞研究中心調(diào)研結(jié)果顯示，臨沂、濟(jì)寧、菏澤等城市放款周期高達(dá)半年以上，還有部分城市諸如蘇州、泰州、鹽城等信貸端全面收緊，放款時間不定。另外，房貸整體審核也更加嚴(yán)格，南寧、泰州、麗水等地均需嚴(yán)格審核購房者資質(zhì)，包括首付資金來源，個人還款能力等多項內(nèi)容。

來源：中國新聞網(wǎng)