2月新房均價8686元/平方米 政策利好樓市有望量價齊升

青島財經日報/青島財經網 記者葛均艷

3月1日，中國指數研究院發布百城價格指數，2016年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為11092元/平方米，環比上漲0.60%，數據顯示，青島樣本均價為8686元/平方米，連續下降半年后首次上漲，環比1月上漲0.42%。業內分析，島城房價大幅上漲的可能性不大，改善性項目上漲空間依舊存在。

全國·百城均價環比上漲0.60%

根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為11092元/平方米，環比上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。從漲跌城市個數看，61個城市環比上漲，38個城市環比下跌，1個城市持平。

與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加1個，其中漲幅在1%以上的城市有22個，較上月增加5個；本月價格環比下跌的城市數量減少1個，其中跌幅在1%以上的城市有11個，較上月增加1個。

同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲5.25%，漲幅較上月擴大0.88個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7021元/平方米，環比下跌0.52%，同比上漲1.40%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20842元/平方米，環比上漲0.51%，漲幅較上月收窄0.03個百分點；同比上漲9.94%，漲幅較上月擴大0.75個百分點。

青島·連續半年下降后首次上漲

2月份百城價格指數報告中顯示，青島（新建）住宅均價環比去年1月上漲0.42%，而根據之前發布的前幾個月的百城價格指數報告，這是連續半年維持下降態勢之后，首次上漲。報告顯示，2月青島新建住宅樣本均價為8686元/平方米。同省城市濟南的樣本均價為8530元/平方米。

回顧2月份島城樓市，受春節影響，新盤入市量并不是很多，但是部分項目春節不打烊，在陸續發布的利好政策下，購房者也陸續入市，熱點項目銷售業績不錯。樓市分析人士紛紛表示，在契稅政策及準備金利率調整等優惠政策的作用下，島城樓市也有望量價齊升。

中國指數研究院分析師也表示，節后樓市逐步恢復正常運行，開發商調整推盤節奏，供應量趨緩；重點城市成交量價有所增長，一線城市漲幅較高，部分熱點二三線城市成交也平穩釋放，庫存總量繼續下行。展望未來，在降首付、降稅政策雙重利好下，樓市傳統的銷售旺季即將開啟，同時各地相關政策逐步落地實施，樓市有望呈現供需兩旺、量價齊升態勢。