編者按：
2021年9月24日，「綻放一個時代的詩與遠方」——融創?阿朵小鎮品牌發布會于青島舉行。融創首個文旅小鎮——青島融創?阿朵小鎮正式開業運營。
隨著阿朵綻放，融創在藏馬山“地產+文旅”、“地產+康養”的格局已現。對于融創和房地產市場來說，阿朵以其微言與大局，詮釋著“地產+”在存量中尋找增量的戰略已經突破。
與發布會同步，漫生活空間阿朵花街，唐風古鎮阿朵花嶼，網紅建筑組團月空?婚禮堂、朵朵飛毯、鉆石餐廳等全新業態也集體亮相。至此，2018年融創首進藏馬山，砥礪深耕三余載，傾力打造的融創?阿朵小鎮，最終用全業態實景綻放兌現美好生活的初心承諾，構筑起一個時代的詩與遠方。
阿朵之音 時代微言
24日晚18時，青島海發國有資本投資運營集團有限公司黨委書記、董事長，青島靈山灣影視文化產業區開發建設指揮部黨委書記、總指揮劉魯強 ，青島靈山灣影視文化產業區開發建設指揮部副總指揮，青島藏馬山旅游度假區開發建設指揮部常務副總指揮董金武，西海岸新區工委宣傳部副部長、對外宣傳中心主任彭少華，融創中國執行董事、執行總裁兼北京集團總裁荊宏，融創中國北京集團副總裁樓艷青，融創中國北京集團副總裁、青島置地公司總經理蘭濤，融創中國北京集團副總裁、青島建投公司總經理王強積，融創文旅集團副總裁張燁，融創中國文化集團副總裁、青島東方影都產業控股集團總裁孫恒勤等領導以及來自全國100余家媒體朋友及合作伙伴到場發布會，共同見證青島融創?阿朵小鎮的全面綻放。這套陣容中，沒有歌舞影明星、沒有頂流網紅……堪稱實干組團。
而務實，正是融創與同業在在房地產市場由“增量”向“存量”轉軌完成這一大時代背景之下的姿態。供需轉換之后，開發企業開始尋求新利潤增長點，并力主通過地產+的模式尋求經濟突破和社會效益的雙豐收。在房地產市場跨周期調控區間與疫情之后雙循環格局的疊加之下，給中國房企帶來了一個特殊的二次創業環境。
阿朵正是誕生在這一背景之下。融創中國執行董事、執行總裁兼北京集團總裁荊宏在致辭中表示：“在‘東有靈山灣，西有藏馬山’的發展戰略推動下，2017年融創作為共建者加入到了這個藍圖中，我們基于藏馬山的區位優勢和豐富資源，升華向往的人居生活，打造文旅小鎮項目——青島融創?阿朵小鎮。歷經近四年時間，我們始終懷抱著美好的初心，加速建設與運營，升級度假內容，不斷豐富各項業態，為今天大家看到詩與遠方的綻放奉獻出了一份完美的答卷。”
青島靈山灣影視文化產業區開發建設指揮部副總指揮，青島藏馬山旅游度假區開發建設指揮部常務副總指揮董金武也表示，“文旅產業前景廣闊、大有可為，是滿足人民群眾美好生活追求的現實需要，更是引領未來發展的重要力量。青島藏馬山擁有優越的資源稟賦、厚重的藏馬文化、成熟的生活配套，是發展文旅產業的洞天福地。融創扎根藏馬山，用三年多時間精心打造中國文旅小鎮標桿——青島融創?阿朵小鎮，推動文旅融合，助力鄉村振興，拉開了融創布局文旅產業的恢弘格局，彰顯了企業投資美好生活的情懷與擔當。”
值得注意的是，阿朵的開發給有些萎靡的青島樓市帶了些許振奮。但阿朵卻并不是為了驗證存量市場還有潛力而誕生的。著名房地產人士、中房智庫專家龍江在接受采訪時表示：“阿朵的優秀在于融創在存量市場中尋找到了實現增量的突破點。而這種突破，于時代微言之中存有大局，昭示著房企在跨周期調節中，尋找到了一個實打實的方向。”
地產+文旅 全新名片
“這次來青島，阿朵跟我留下了深刻的印象。”來自四川的游客孫先生告訴記者：“青島具有開放、現代、活力、時尚的國際化大都市風范，是山東省惟一的新一線城市，也是省內GDP破萬億元城市序列第一。但“以前說起旅游，只知道有嶗山，這次一路向西，發現藏馬山這個地方，山脈巍巍、水系蔓延，也很有味道。”
一直以來，“融創基于對中國消費升級和美好生活的深刻洞察，堅持地產核心主業，同時圍繞‘地產+’深化發展多元業務板塊，不斷進階高品質的產品和服務，致力打造代表中國文旅產業高水準的標桿力作。” 荊宏表示，“伴隨著新消費時代的到來，融創會始終堅持創新引領的產品理念，精研當代客戶的旅居需求，潛心深耕。”
通過采訪，記者了解到，區別于濱海城市的傳統區位，青島阿朵小鎮擇址于黃島區西海岸新區藏馬山畔，這里山湖包裹，負氧充沛。而自2018年正式投入建設以來，融創結合藏馬山的山水資源，布局了生態田園、文化旅游、影視旅游、宜居康養、民宿集群等五大產業。經過持續4年的精心打磨，阿朵小鎮目前已開放和投入使用了阿朵農莊、云茗茶田、影視外景地、融愛家頤養社區、阿朵花街等配套產業。
據介紹，即將開業的業態還有阿朵花嶼（民宿集群）、宋品酒店、私湯溫泉，再加上原有的滑雪場、萌寵樂園等設施，一個集田園、生態、度假、康養、旅居、影視旅游等一體的高品位文旅小鎮很快將全面呈現。
豐富的業態規劃之外，融創還通過將品牌IP結合的形式，將李寧運動中心、中信書店、COSTA、MUJI、萬達院線等知名品牌引入阿朵小鎮，使阿朵小鎮不僅可以體驗山野、田園的美好生活，同時將在一線、超一線城市擁有的生活配套融入其中，將這里打造成為可居住，可度假，可體驗，可休閑娛樂的高品質綜合性生活場景。
資源協調 產業大局
在存量中尋求增量，這需要“地產+”在供給側將資源與需求融合并發揮強大的聚集作用。“作為融創在深刻洞察市場需求，并對美好生活方式進行大膽創設之后，自主開發研發的首個文旅小鎮項目，阿朵小鎮是融創從‘高端精品生活’向更高層次‘美好生活’轉變的開山之作。荊宏介紹。
同時，阿朵小鎮也是融創打造的以實現當代美好生活為方向的、全國布局型的文旅小鎮品牌，從而為國人構筑全家庭休閑度假旅居目的地。
荊宏說：“美好生活從來不只有高樓林立一種形態，現代人也能以燦爛的生活和富足的精神，奔赴一場山海之行。阿朵小鎮所代表的，正是融創對于美好生活的另一種暢想與實現。”
這其中，值得注意的是，經歷疫情影響的中國文旅行業仍將在波動中成長和發展。在人、財、物等若干層面，阿朵小鎮無疑將助力青島城市旅游產業新發展模式的創建與落地，通過新的發展思路，構筑青島旅游產業融合與發展的新格局。
近年來，中央和國務院明確提出，特色小鎮是實現鄉村振興、推進新型城鎮化的重要抓手。要真正實現產業興、生態美、農民富，政府引導和企業運作必須齊發力、共努力。對企業來說，投資鄉村、振興鄉村不僅是一項商業行為，更是一種社會責任。阿朵小鎮是是融創以城市共建者角度理解城市、建設城市，與城市共同發展的重要途徑。
據介紹，阿朵小鎮積極邀請藏馬山本地村民參與小鎮經濟與人才共建，支持“新型職業農民培育計劃”，通過農業景觀、文化旅游、商業運營等，為當地村民提供近1200個就業崗位和300多個經商平臺，季節性用工300余人，年人均增收3萬元以上。未來3-5年，青島阿朵小鎮將通過品牌化運作，實現成熟期450萬/年旅游接待人次，預期15億元年旅游收益及稅收1億，從而帶動旅游、商業、現代農業及教育產業收益。
記者在阿朵花嶼的阿朵山耕專門店（主要出售、代售本地特色手工藝品、農產品、文旅產品等。）看到，近40平的門店內，陳列了六大門類近400種不同商品，在銷售上有的是定向采購，如手工藝品、茶產品。有的是代售以農畜產品為主。
知名媒體人齊先生認為：“這種經營模式充分照顧了當地不同生產者的生產實際，既能帶給市民好產品，也能極大的利用好商業化平臺，促進以往鄉村化的農副產品的商品化生產。這種細節都能發掘到，說明融創在地產+實施過程，能夠以項目小整合帶動產業大格局。”
青島財經日報/首頁新聞記者 趙彭
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