青島財經日報/青島財經網記者 李雯
據青島網上房地產統計，今年2月份青島二手房共網簽1746套，環比1月下降53.14%，但是同比去年上漲24.09%。自2月份以來，樓市利好政策頻出，青島二手房市場迅速回暖并持續升溫。
二手房市場淡季不淡
2月份恰逢春節月份，作為傳統的樓市淡季，每逢春節期間的月份就是全年成交的最低點，盡管如此，今年2月份成交同比去年漲幅超過20%。據青島網上房地產統計，今年2月份青島二手房共網簽1746套，環比上月下降53.14%，但是同比去年上漲24.09%。
各板塊中，2月份網簽量環比均出現下降，其中下降幅度最大的是城陽區，網簽135套，環比下降64.47%；下降最少的是市南區，網簽327套，環比下降41.08%。原市北區網簽361套，排在第一位，環比下降53.48%；市南區網簽327套，排在第二位；排在第三位的是黃島區，網簽316套，環比下降50.86%；原四方區網簽248套，環比下降54.16%，排在第四位；李滄區網簽216套，環比下降51.68%；嶗山區網簽143套，環比下降61.56%，城陽網簽最少為316套。
政策利好催熱市場
據了解，自2月份以來，樓市利好政策頻出，青島二手房市場迅速回暖并持續升溫。其中，2月2日央行發放過年大禮包，全國不限購城市首套房首付降至2成；2月19日，三部委出臺房產交易契稅和營業稅優惠政策，對房產交易環節進行成本減免；2月22日起，我省契稅繳納的住房查詢范圍做出調整，首套房的認定由“市”變“縣”(市、區)。在一系列政策利好的影響下，青島二手房市場迅速升溫。
記者采訪多家中介了解到，2月下旬二手房帶看量以及簽約量都有了很大程度的增大，因網簽數據的滯后性，所以二手房市場的火爆目前還未體現在數據上面。不過，業內人士分析表示，乘著此次利好政策的東風，青島樓市很有可能會迎來“金三銀四紅五月”。
掛牌價格呈上漲趨勢
在樓市成交迅速回暖的同時，青島二手房掛牌均價也呈現上漲的態勢。據搜房網房天下數據中心的統計數據顯示，二手房掛牌均價持續上漲，2月份達到15364元/平方米，環比上漲0.56%。其中，市北區掛牌均價上漲幅度最大，掛牌均價為15139元/平方米；環比上漲1.85%；黃島區環比上漲幅度排在第二，掛牌均價8949元/平方米，上漲1.44%；城陽區掛牌均價環比下降幅度最大，掛牌均價為7861元/平方米，下降1.52%。
對于目前一線城市，如北京、上海城市等房價暴漲，很多購房者擔心這種局面會傳遞到青島，不過從目前來看，青島作為去庫存的城市，樓市供應量并不像一線城市那樣緊張，雖然房價也有上漲，但是不會出現一線城市那樣的暴漲局面。因此，業內人士提醒購房者，目前在低利率、低首付和稅費優惠的條件下，不管是首次購房還是改善型購房的剛性需求，如果遇到合適的房源可盡快出手，不過購房者也不必恐慌跟風購房，青島房價暴漲的幾率很小。
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