春節假期后第一周，一線城市的樓市成交量仿佛從假期的“沉睡”中“驚醒”，迅速恢復了節前旺銷景象，繼續“領漲”。在七天的時間里，北上廣深的銷售套數分別為979、2740、1329和958套。
中國指數研究院近日發布的數據顯示，春節假期結束后首周（2月15日—21日），32個主要城市的住宅成交面積環比上漲6.7倍，同比上漲5倍。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房地產成交漲幅最為明顯，環比上漲2171%；同比來看，一線代表城市成交面積上漲幅度也最大，為830%。
事實上，從價格上看，北上深均已經達到歷史高位。2016年1月上海商品住宅成交均價為3.59萬元/平方米，環比上漲6.9%，同比上漲24.9%。創出了上海商品住宅均價的歷史新高。1月深圳新房成交均價達4.65萬元/平方米，同比上漲74.27%。相較而言，廣州房價漲幅明顯更為溫和。
根據易居研究院發布的全國35個城市 （4個一線城市、20個二線城市和11個三線城市）的監測結果，以每個城市的庫存總量除以之前6個月的月平均銷售面積，算出了截至1月底庫存全部消化完所需要的時間。其中，四個一線城市的去庫存周期已經都在10個月之內。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，各種利好紛至沓來，對于房企來講，應積極調整推盤節奏。 “從樓市大趨勢來看，樓市已經進入下半場，供求已基本平衡，捂盤惜售的結果只能是錯過放量的‘窗口期’。”張宏偉建議，房企要優化儲備項目結構，合理配置90平方米以下和90平方米以上的產品比例，降低企業運營風險。
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