青島財經日報/青島財經網記者 陳璐
3月3日上午，城陽4宗住宅用地在網上交易系統進行拍賣，這4宗地塊總面積超6.6萬平方米，總成交金額近1.48億元。其中青島鴻基瑞陽置業拿下的2宗城陽街道地塊面積就超過6.3萬平方米，而夏莊街道的2宗地塊總面積不足3000平方米，可謂袖珍地塊，最終被青島華泰房地產開發有限公司分公司拿下。
城陽6.3萬平宅地“嫁”鴻基瑞陽
位于城陽街道的2宗地塊最終被青島鴻基瑞陽置業有限公司拿下，其中，編號QDCYP-2016-8-2地塊成交樓面價格為1122.00元/平方米，成交金額為9112.4352萬元；編號QDCYP-2016-8-1地塊成交樓面價格為1114.00元/平方米，成交金額為5122.3948萬元。
編號QDCYP-2016-8-1和QDCYP-2016-8-2地塊位于城陽區城陽街道瑞陽路以北、分列規劃經三路東西兩側，土地用途均為中低價位、中小套型普通商品住房用地，出讓年限70年。QDCYP-2016-8-1地塊土地面積22991㎡，容積率：＞1.0，≤2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，競買保證金1050萬元。QDCYP-2016-8-2地塊土地面積 40608㎡，容積率：＞1.0，≤2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，競買保證金 1850萬元。
這兩宗地塊位于城陽核心商圈東北方向不足3公里處，地塊周邊瑞陽路、正陽路、薈城路、春陽路、青龍高速等交通干道分布，有軌電車距離地塊也僅幾百米，交通便利；利群超市、田村小學等相關生活配套也相對齊全。近年來，地塊所在區域發展迅猛，連連出讓多宗地塊，多個項目落地在此。據統計，已經面市的有天安數碼城、青特小鎮、龍湖悠山郡、青特赫山、銀盛泰嘉富麗苑等，目前區域內普通住宅價格6000多到7000多元/㎡不等，天安數碼城等項目的高端住宅產品價格超過萬元。
華泰拿下夏莊街道2宗袖珍地塊
位于夏莊街道的2宗地塊最終被青島華泰房地產開發有限公司分公司拿下，其中，編號QDCYP-2016-6-1地塊成交樓面價格為1487.00元/平方米，成交金額為386.736萬元；編號QDCYP-2016-6-2地塊成交樓面價格為1485.00元/平方米，成交金額為142.0254萬元。
拍賣公告顯示，編號QDCYP-2016-6-1和QDCYP-2016-6-2地塊均位于城陽區夏莊街道黑龍江路以西，用途同為城鎮住宅用地。其中QDCYP-2016-6-1地塊土地面積2167.32㎡，規劃方面，該地塊規劃建筑面積2600.78㎡，容積率：＞1.0，≤1.2，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。該地塊拍賣起始價為1487元/㎡，競買保證金380萬元。QDCYP-2016-6-2地塊土地面積797㎡，規劃建筑面積956.4㎡，容積率：＞1.0，≤1.2，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，出讓起始樓面地價為1485元/㎡，競買保證金140萬元。
拍賣地塊地處李滄和城陽兩區交界處，緊鄰黑龍江路、王沙路和青銀高速，交通便利。向南沿黑龍江路可直達李滄、市北、市南；向北沿黑龍江路可直達流亭國際機場、即墨，沿王沙路向北可直達惜福鎮等地。地塊周邊聚集了山水嘉園、天泰城、鑫江水青花都、中鐵華胥美邦等新老社區。其中，天泰城四期產品以琳美地小高層在售，目前均價7500-8400元/㎡不等；鑫江水青花都高層產品在售，均價6500元/㎡；中鐵華胥美邦現房在售，均價6800元/㎡。二手房價在7000元/平方米左右。
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