央行、銀保監(jiān)會：堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段

　　9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會。會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝、銀保監(jiān)會副主席周亮、肖遠(yuǎn)企出席，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、證監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志及全國24家主要銀行負(fù)責(zé)同志參加會議。

　　會議認(rèn)為，近年來，金融部門全面落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)穩(wěn)定，在服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)、推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。

　　會議強(qiáng)調(diào)，金融部門要認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，持續(xù)落實好房地產(chǎn)長效機(jī)制，加快完善住房租賃金融政策體系。

　　會議要求，金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

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　　多地發(fā)文規(guī)范房地產(chǎn)市場 “因城施策”成調(diào)控主旋律

　　多地陸續(xù)出臺樓市調(diào)控政策，旨在規(guī)范當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場。據(jù)統(tǒng)計，僅在9月18日至9月28日，就有廈門、海口、沈陽、深圳、杭州等5城先后出臺新政，樓市監(jiān)管愈發(fā)趨嚴(yán)。

　　調(diào)控新政涉及范圍廣，涵蓋限購限售、房產(chǎn)銷售、金融監(jiān)管、購地資金來源核查、保障性租賃住房等。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，上述5城調(diào)控的共同點(diǎn)是因城施策，即根據(jù)所在城市的房地產(chǎn)概況出臺相應(yīng)政策。由于房地產(chǎn)市場具有很強(qiáng)的地域性，政策一刀切顯然不現(xiàn)實。不過，調(diào)控的總基調(diào)不變，仍是堅持“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”。