開春再看青島高新區樓市 升溫不再單憑房價便宜

進入“金三銀四”，青島樓市升溫明顯。在多重利好政策的加持之下，不少項目紛紛進入旺銷模式。高新區作為大青島版圖上的房價洼地，迅速吸引了大批置業者。

不過，新年再來高新區，大家欣喜地發現低價位已經并不是該區域新樓盤吸引人的唯一因素了，區域大配套的落地開建、地鐵大規劃的展開，以及大批高新產業的入駐都將高新區迅速提升為下一個“最具潛力的居住區”。

關鍵詞一：房價

房價低 落戶門檻低

作為海濱城市，臨海而居一直是青島人的居住夢想。但伴隨著市沿海一線開發日漸飽和，膠州灣作為尚未完全被開發的廣闊區域，其價值潛力日益凸顯，各路房地產大鱷紛紛開始搶占高新區。近年來，這里就有方興、世茂、北科建、招商、雨潤等地產大鱷紛紛入駐拿地，組團開發。

縱觀高新區樓市，特色就是“以低價吸引剛需”。雖然目前這里的人氣還遠不及正在大步向前發展的青西新區旺，但開發商將美好的規劃與低廉的房價“配對兜售”，這樣的營銷策略也漸漸受到市民的認可。世茂公園美地、卓越蔚藍群島等項目高層單價不足6500元/㎡。中歐國際城、魯商藍岸新城、招商海德花園等房源單價也都在六七千元左右。當新樓盤逐漸連成片時，越來越多的城陽區居民，乃至主城區居民也開始對這里的樓市更加關注了。

除此之外，紅島區日前進一步降低的落戶門檻，也為這里的樓市增添了一份籌碼。據悉，在紅島經濟區購買單套新建商品住宅面積達到60平方米以上，即可申請落戶。購房落戶紅島經濟區的人員登記常住戶口滿5年以上，在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區和城陽區有合法固定住所的，可將戶口遷入其合法固定住所。這也就意味著購房落戶最低門檻在高新區被降至了60㎡，再加上紅島經濟區目前6000元/㎡左右的平均房價，總價36萬元就可以買房落戶，首付最低僅為7萬元。