本報訊（青島財經日報/青島財經網記者 葛均艷）“本來沒打算買房，最近看到身邊很多的朋友都開始買了，自己都坐不住了。”近日，不少市民加入到購房大軍中，甚至不少市民存在“盲目”購房的現象。業內人士提醒購房者，在選取合適房源同時，一定要謹慎，預防購房后可能出現的各類問題。
“當初買房子是就沖著大開發商的名號來的，沒想到最后還是中招了”，市民劉先生告訴記者，在購房時置業顧問說，自己購買的4號樓與1號樓是齊的，不存在擋光的問題，而實際交房之后，才發現規劃變更，說好的陽光房沒有了。
據了解，劉先生反應的樓盤位于城陽區，開發商為全國名企。該項目目前依舊處在銷售狀態。對于擋光問題，劉先生已經與開發企業相關負責人交涉過很多次，至今并沒有得到合適的答復。
近期， 受政策刺激，近期售樓處人流又火爆了起來，很多市民都加入到購房群體中，在大家踴躍買房的同時，記者調查獲悉，購房者在購房過程中遇到的問題并不是很了解，當記者問及，當你的合法權益受到侵害時如何解決時，很多市民都很懵懂。實際上，由于受整個房產大勢影響，購房風險不僅僅處在房屋是否保值的環節，在購房過程中也會出現問題，比如，簽到無效買賣合同、房屋規劃變更、房屋無法按期交房、房屋質量出現問題等“突發”突發時間，而一旦出現問題，很多市民都會像劉先生一樣無助。
記者了解到，一旦出現各類開發商違約的問題，島城購房者一般會采取兩種方式解決，首先會找開發商協調，協調無果后，一是拉橫幅維權，需求官方及媒體的關注；二是采取法律手段維護合法權益。其中，大部分權益受害業主會試圖通過第一種方式來解決問題。
回顧過去幾年維權事件不難發現，拉橫幅已經成維權事件的“標配”，島城很多項目都出現過業主拉橫幅維權的現象，其中既有本地小開發商，也包括知名的全國性的名企。權益受侵害的業主，除了在項目上拉橫幅，甚至會出現“堵路”，圍堵相關職能部門的現象。 業主們無奈的維權之路，消耗著購房者的時間和金錢。同時也無奈的造成一些社會影響。
“近幾年來，接到的控告開發商違約的案例不多，不多不代表這種案子不少，實際上開發商違約的現象是存在的，但是很多業主并沒有選擇通過法律的手段來維權”，山東頤橫律師事務所律師叢偉無奈的告訴記者，之前接到過幾個案子，最終因為購房者撤訴而不了了之。
從律師告訴記者，購房者維護自己合法權益的法律意識相對淡薄，這一點跟南方的城市大相徑庭，像上海、成都等城市，購房者一旦權益受到侵害時，就會通過法律手段極力維護。而在一些年輕化的城市，購房者很難有這個意識。
“作為大宗消費，所購買房產好壞直接影響到買方的生活，所以，對于購房者來說，只要權益受到侵害就要大膽的合理的維權，通過法律手段奪回自己的合法權益。”業內人士表示，目前政策利好，市民購房欲求提升，在選取合適的房源時，一定要擦亮雙眼，讀懂合同，防患于未然。
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