2月青島房價環比微漲 二手房價漲幅超新建住宅

國家統計局昨日發布2月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據。統計顯示，2月份，房價環比上漲城市個數增加，漲幅繼續擴大。青島方面，新房、二手房環比均呈現小幅上漲態勢。

房價上漲的城市增加

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀2月份房價數據時指出，從整體來看，盡管2月份適逢春節假期，絕大部分城市樓市成交量有明顯下降，但全國70個大中城市房價漲幅較1月仍有所擴大，且上漲城市個數有所增加。發布的數據顯示，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有47個，比1月份增加9個；環比上漲城市里，漲幅比1月擴大的城市有33個，比1月份增加10個；漲幅在1%以上的城市有10個，比1月份增加3個。分城市看，2月份，一、二、三線城市新建商品住宅價格環比平均都出現上漲，且漲幅分別比上月擴大0.5、0.1和0.1個百分點。

城市間房價漲幅差距進一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高于其他城市，分化現象持續。與此同時，更多城市房價同比也由降轉升，且漲幅有所擴大。

 青島中大戶型受青睞

具體來看青島數據，2月份，青島新建商品住宅環比上漲0.1個百分點，同比降幅則縮小至0.5個百分點。二手住宅呈現出環比、同比雙漲態勢，環比微漲0.2個百分點，同比上漲1.1個百分點。分類型來看，無論是新房還是二手房，環比漲幅最大的均出現在144平方米以上的住宅，環比漲幅為0.3個百分點。

從2月份房屋成交數據看，2月份商品房雖然整體上漲幅度不算大，但隨著首付降為兩成、契稅營業稅下調等新政陸續出臺，樓市交易量大幅增加。尤其是成交面積的變化格外明顯。契稅新政出臺之前，90平方米以內的剛性需求房屋備受市民追捧，而2月的成交量則出現持平狀態，之前一直成交平淡的144平方米以上的大戶型，成交量則出現大幅上漲之勢。此外，90—144平方米的戶型成交量也出現上漲態勢，由此可見，大量改善需求在新政刺激下入市。