近七成大中城市2月房價上漲 一二三線樓市全線回暖

樓市暖風在帶動中國一二線城市房價全面上漲的同時，許多三線城市房價也出現止跌趨勢。

中國國家統計局18日發布的數據顯示，2016年2月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市有47個，下降的城市有15個，持平的城市有8個。近七成城市新房價格上漲，創下了上漲城市數量的23個月新高。

房價上漲城市數量增加，房價漲幅也有所擴大。中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，環比上漲的城市里，漲幅比上月擴大的城市有33個，比1月份增加10個。分城市看，2月份一、二、三線城市新建商品住宅價格環比平均都上漲，且漲幅分別比上月擴大0.5、0.1和0.1個百分點。

此外，劉建偉指出，更多城市房價同比由降轉升。2月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有32個，比上月增加7個。一、二線城市房價同比平均上漲，漲幅比上月擴大；三線城市同比平均下降，但降幅繼續縮小。

中原地產首席分析師張大偉指出，去年年末，70個大中城市房價過半環比上漲，基本代表了2014年開始的樓市調整接近尾聲。

今年以來，在“下調不限購城市首付比例”、“擴大契稅、營業稅的優惠范圍”等一系列去庫存政策的提振下，預期迅速改善，一二線樓市展現出迅猛的升溫勢頭。

對于新房供應不多的一線城市，更為活躍的二手房市場出現快速升溫。2月份北京二手房價同比上漲27.7%；上海上漲20.3%；廣州漲14.7%；深圳依舊“領跑”，同比漲幅高達54.2%。

亞豪機構市場總監郭毅分析稱，2月盡管包含了春節假期，通常都是樓市交易淡季，但在一系列政策提振下，房價上漲的城市依然得以增加。而在穩經濟、去庫存的目標下，國內房地產調控政策還將保持寬松勢頭，這也將進一步拉動購房需求，促進樓市成交量的攀升，助推房價上漲。

但同時應注意到，城市間房價漲幅差距進一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高于其他城市，分化現象持續。