深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)14個(gè)月領(lǐng)跑全國(guó)。回望過(guò)去，這14個(gè)月的暴漲在歷史上留下了濃墨重彩的一筆，作為親歷者，待一切塵埃落定，你會(huì)帶著什么樣的心情回憶往昔？
1羨慕！鄰居一年賺200多萬(wàn)
2012年的時(shí)候，跟我一起休產(chǎn)假帶孩子的鄰居A，有幾天經(jīng)常把孩子扔給我?guī)б欢螘r(shí)間，不聲不響居然賣(mài)了一套小房，換了一套大房，效率極高，她極力勸說(shuō)我一起買(mǎi)，但那時(shí)二套房首付要7成，我覺(jué)得根本湊不夠首付，完全沒(méi)有考慮。
到2014年初的時(shí)候，她告訴我，她新買(mǎi)的房子已經(jīng)漲了200多萬(wàn)。我羨慕死了，太暴利了，打工幾時(shí)能賺到這么多錢(qián)啊。我一直想買(mǎi)套學(xué)位房，特別是有兩個(gè)小孩以后，覺(jué)得一套學(xué)位房?jī)珊⒆佣伎梢韵硎艿剑鄤澦恪Ｋ嵝盐遥t買(mǎi)不如早買(mǎi)，會(huì)越來(lái)越貴的。
這時(shí)另外個(gè)鄰居B準(zhǔn)備買(mǎi)房，到處在看房，我們一起送小孩上興趣班的時(shí)候聊起，我動(dòng)心了。回來(lái)跟我老公說(shuō)，他嗤之以鼻，一句話(huà)就把我嗆死了，“有錢(qián)買(mǎi)嗎？”。此前我們都是各管各的錢(qián)，他負(fù)責(zé)家里所有的開(kāi)銷(xiāo)，這下我打定主意要買(mǎi)房了，把他的卡也拿過(guò)來(lái)，攏到一個(gè)賬戶(hù)里，居然離首付不遠(yuǎn)了，有差額我也有信心借到。
就此我踏上了看房之路。我老公不同意買(mǎi)，所以我都是蹭B家的車(chē)，跟著他們兩口子去看房。這期間我老公做到了不參與、不關(guān)注、不打聽(tīng)，知道我在看房，但從來(lái)沒(méi)有問(wèn)過(guò)這個(gè)話(huà)題。呵，就是吃力不討好的感覺(jué)。
2好險(xiǎn)！差點(diǎn)買(mǎi)了套被凍結(jié)的房子
2014年端午節(jié)的時(shí)候，B下手了坂田的一套新房，89平的三房，加上贈(zèng)送面積居然可以做五房，而且學(xué)位是和某名校合作的。他們?yōu)榇诉€辦了個(gè)假離婚，做到3成首付。我馬上將這一消息告訴我老公，他一聽(tīng)到要離婚就接受不了，哪怕是假的也不行，根本不聽(tīng)后面的話(huà)。
又?jǐn)R置了一段時(shí)間。
2014年國(guó)慶長(zhǎng)假回老家后，怕高速堵車(chē)，提前了兩天返回深圳，閑著無(wú)事，我勸說(shuō)他去看看B買(mǎi)的房。930政策出來(lái)后，我們家這種情況是可以3成首付買(mǎi)第二套房了，不用假離婚。他大爺這回終于同意了，到售樓處后發(fā)現(xiàn)，我們非常心水的89平三房改五房的戶(hù)型已經(jīng)沒(méi)有了，銷(xiāo)售帶我們看了另外一個(gè)戶(hù)型，一期賣(mài)剩的尾盤(pán)，150平的六房，比市場(chǎng)價(jià)要便宜幾十萬(wàn)。
看樣板房的時(shí)候他就美了，三代同堂其樂(lè)融融的畫(huà)面已經(jīng)浮現(xiàn)在腦海，這就是他想要的房子，決定買(mǎi)。兩個(gè)人合計(jì)了一下，有困難，但如果硬要買(mǎi)，東拼西借還還是湊得出首付。銷(xiāo)售一看有戲，立馬把我們單獨(dú)請(qǐng)進(jìn)一個(gè)好豪華的房間，準(zhǔn)備簽約。這時(shí)我們倆又覺(jué)得太倉(cāng)促了，哪有看一次就買(mǎi)下的，說(shuō)回去再商量商量。
回家后馬上接到銷(xiāo)售的短信，告訴我們明天起漲價(jià)5萬(wàn)，要我們趕緊交個(gè)訂金。這時(shí)我家理工男較真的勁兒涌上來(lái)了：最討厭這些低劣的銷(xiāo)售伎倆了！當(dāng)我3歲小孩這么好騙，不交，隨它漲。
興奮勁兒一過(guò)，又想到好多現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，學(xué)位不確定，太遠(yuǎn)了，朋友少，交通不方便……
于是又冷淡下來(lái)。
后來(lái)沒(méi)多久，這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商出了點(diǎn)問(wèn)題，旗下的樓盤(pán)被凍結(jié)了好長(zhǎng)一段時(shí)間，我們還慶幸沒(méi)買(mǎi)。不過(guò)現(xiàn)在一切雨過(guò)天晴，最近重新開(kāi)盤(pán)后價(jià)格也很不錯(cuò)，我們?nèi)绻?dāng)時(shí)買(mǎi)了擱現(xiàn)在，能漲個(gè)幾百萬(wàn)，不過(guò)這鎖盤(pán)期間的煎熬，真心難受，業(yè)主還組織了多次游行請(qǐng)?jiān)福毁I(mǎi)也好。
3遺憾！錯(cuò)失良機(jī)
一直拖到了2015年，元旦后一天刷朋友圈，看到鄰居C(關(guān)鍵人物終于出場(chǎng)了)寫(xiě)的一條信息“從今天起，高于10塊的消費(fèi)都不要喊我，沒(méi)錢(qián)了。”之前也聽(tīng)她說(shuō)過(guò)準(zhǔn)備買(mǎi)房的，我馬上在微信上問(wèn)她是不是買(mǎi)房了？果然是的，她元旦搶了一套房，其實(shí)那個(gè)樓盤(pán)離我們家不遠(yuǎn)，只是之前一直不喜歡那個(gè)地方。現(xiàn)在聽(tīng)她一分析，簡(jiǎn)直符合我的所有要求：初中、高中(這個(gè)要考的)排名緊隨四大之后，小區(qū)有公立的幼兒園和小學(xué)，有公園，有地鐵，有大型購(gòu)物廣場(chǎng)。
坐不住了，一下班我就坐地鐵趕過(guò)去，到售樓處一問(wèn)，沒(méi)有我想要的戶(hù)型朝南的了，要么朝北，要么就是我買(mǎi)不起的大戶(hù)型，然后售樓小姐告訴我春節(jié)后還會(huì)開(kāi)一次盤(pán)，有我要的戶(hù)型。
從售樓處出來(lái)又跟C聊天，告訴了她這一情況。然后當(dāng)天晚上我快睡覺(jué)了，接到C打來(lái)的電話(huà)，說(shuō)她的銷(xiāo)售手里，有一套我要的戶(hù)型，是別人退掉的，但要多交5萬(wàn)的喝茶費(fèi)，如果我要就明天早上趕過(guò)去，否則就賣(mài)給別人了。當(dāng)時(shí)我老公在外地出差，打電話(huà)商量，他不能接受喝茶費(fèi)這回事，而且那個(gè)房子是7樓，他喜歡住高一點(diǎn)視野開(kāi)闊。當(dāng)時(shí)還有最重要的一點(diǎn)是，第二天我一大早上班有重要的事情要處理，如果請(qǐng)假又要跟別人交接工作，嫌麻煩，所以第二天早上我沒(méi)過(guò)去。現(xiàn)在想來(lái)，是多么微不足道的事。
那會(huì)，房子還是可以挑挑揀揀，選戶(hù)型，選朝向，我們完全沒(méi)有意識(shí)到，失去了一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)。C第二天中午告訴我，那套房賣(mài)出去了，有人以那個(gè)房號(hào)加進(jìn)了他們的業(yè)主群。
4崩潰！房?jī)r(jià)一周漲30萬(wàn)
我老公出差回來(lái)后，我們又去看了一次C買(mǎi)的那個(gè)小區(qū)，戶(hù)型不滿(mǎn)意他不同意買(mǎi)。一天上班路上，我在說(shuō)那個(gè)小區(qū)怎么怎么好，他突然說(shuō)“能不能說(shuō)點(diǎn)別的，天天說(shuō)房子，煩都煩死了。”我一下呆住了，我一個(gè)人到處看房子，有時(shí)還領(lǐng)著兩孩子，坐地鐵，這么辛苦，就因?yàn)樗牟慌浜喜环e極，導(dǎo)致沒(méi)有買(mǎi)，頓時(shí)覺(jué)得好委屈，好吧，我也不管了。
于是又?jǐn)R置了一陣，到2月份過(guò)完年，發(fā)現(xiàn)情況不對(duì)勁了，樓市太火爆了。老公也意識(shí)到了，主動(dòng)聊起這個(gè)話(huà)題，兩人一分析，C買(mǎi)的那個(gè)小區(qū)就是我們要買(mǎi)的。只要它開(kāi)盤(pán)，我們就買(mǎi)，提前給喝茶費(fèi)，不計(jì)成本也要拿下。于是一門(mén)心思等開(kāi)盤(pán)了。但是開(kāi)盤(pán)時(shí)間遙遙無(wú)期，一說(shuō)過(guò)完年元宵節(jié)開(kāi)，后來(lái)又推到3月中，3月底，4月初……房?jī)r(jià)不停漲，眼看著一個(gè)星期漲二、三十萬(wàn)，快崩潰了。一旦下定決心要買(mǎi)房了，感覺(jué)房?jī)r(jià)漲的每一分錢(qián)都是我虧的。
這時(shí)又有一個(gè)鄰居D準(zhǔn)備買(mǎi)房，但她是置換，準(zhǔn)備把現(xiàn)在寶安住的這套賣(mài)掉，然后在房?jī)r(jià)便宜的龍崗、布吉那些地方買(mǎi)一套大的住，一套小的做學(xué)位。于是我又跟著他們的車(chē)去看房(感覺(jué)我老公一直在加班，從來(lái)沒(méi)有去看過(guò)房)，真的很多漂亮又寬敞而且便宜的房子，當(dāng)時(shí)一套復(fù)式才不到200萬(wàn)，他們夫妻倆跟我說(shuō)：雖然偏一點(diǎn)，但可以買(mǎi)兩套，交通不方便買(mǎi)多一部車(chē)就解決了。我覺(jué)得很有道理，叫我老公一起去看，他說(shuō)：好房子有很多，但好的學(xué)位房不多，不要作他想了，等吧。
D他們的房子已經(jīng)掛出去了，每周末我們?nèi)タ捶繒r(shí)都能接到很多中介的電話(huà)，我一再勸說(shuō)她先不要賣(mài)，現(xiàn)在趨勢(shì)是漲的，等買(mǎi)好了再賣(mài)不遲。但她堅(jiān)持同時(shí)進(jìn)行，因?yàn)橘u(mài)房要有個(gè)過(guò)程，她得等賣(mài)這個(gè)房的錢(qián)交買(mǎi)房的錢(qián)。結(jié)果，3月29日，D簽了賣(mài)房協(xié)議。然后330政策出來(lái)了。一夜無(wú)眠，我知道這對(duì)于飛漲中的深圳房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，又是一次空中加油。
當(dāng)時(shí)賣(mài)家毀約的情況很多，即使簽了合同，一夜之間加價(jià)50萬(wàn)的也大有人在，但D很有契約精神，什么也沒(méi)說(shuō)，非常積極地配合買(mǎi)家辦了手續(xù)，并馬上租房子搬出去了，從簽賣(mài)房協(xié)議到搬走不到一個(gè)月。鄰居們除了敬重她的為人，更多的是惋惜，畢竟這個(gè)賣(mài)掉的房子，很難買(mǎi)得回來(lái)了。D很快在布吉買(mǎi)了套房子，但倉(cāng)促之下，難免有不滿(mǎn)意之處，本來(lái)是想換個(gè)學(xué)位好一點(diǎn)的，但新買(mǎi)的房子學(xué)位也不是很理想，還要再買(mǎi)，卻被深圳的限購(gòu)攔住了：非深戶(hù)只能在深圳買(mǎi)一套房。而且她新買(mǎi)的區(qū)域，在這一波深圳上漲中漲幅相對(duì)較小。但她們?nèi)液艿ǎ諛舆^(guò)得很快樂(lè)，有此好心態(tài)真是難得。
5郁悶！被人放了鴿子
330之后，看中的那個(gè)小區(qū)還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)的跡象，我家無(wú)比淡定的理工男也坐不住了，開(kāi)始頻頻催我打電話(huà)問(wèn)售樓處什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)。我上班時(shí)找房產(chǎn)信息，用一個(gè)EXCELL表格做好，地址電話(huà)優(yōu)缺點(diǎn)，打印出來(lái)，一到周末，就一個(gè)一個(gè)地去看，他也不去加班了，女兒的興趣班也沒(méi)心思送去上了，一家四口，在各個(gè)售樓處度過(guò)周末。看到合眼緣的，就交誠(chéng)意金，等開(kāi)盤(pán)通知。對(duì)房子的預(yù)期不斷降低，買(mǎi)房的預(yù)算不斷提高。那段時(shí)間，深圳的開(kāi)發(fā)商都在拖。心力交瘁。
終于，銷(xiāo)售打電話(huà)通知我，4月25日開(kāi)盤(pán)，那天還有另一個(gè)我們交了誠(chéng)意金的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，決定放棄，就買(mǎi)這個(gè)了。根據(jù)鄰居的經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)樓盤(pán)要想買(mǎi)到合適的戶(hù)型，必須先找人送茶水費(fèi)。這時(shí)老公的一個(gè)朋友出場(chǎng)了，從以前的交往當(dāng)中也看出，他能量極大，滿(mǎn)口答應(yīng)他來(lái)搞定，不光能買(mǎi)到，還能幫我們拿一個(gè)買(mǎi)房折扣。早早讓我們把想要的戶(hù)型和樓層發(fā)給他，我們自然是滿(mǎn)心歡喜。
到24號(hào)下午的時(shí)候，我看到群里不斷有人說(shuō)提前選到房了，我們這一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)有，馬上打電話(huà)給他朋友，他說(shuō)沒(méi)問(wèn)題。到了晚上，我們非常著急了，我老公下了班就直接去了他朋友的公司，讓我回家等消息。結(jié)果傳來(lái)不好的消息：他朋友的朋友根本就沒(méi)有弄到房。朋友在電話(huà)里暴跳如雷，罵別人辦事不利。
這時(shí)已經(jīng)是晚上10點(diǎn)了，他朋友說(shuō)再找其他人，但是我知道已經(jīng)希望渺茫。心情很沉重地打電話(huà)給C，說(shuō)可能和她做不成鄰居了。C馬上幫我找她的銷(xiāo)售，給了我一個(gè)徐小姐的電話(huà)，說(shuō)她能弄到房，C的房就是她弄到的。我打了徐小姐的電話(huà)，她很謹(jǐn)慎，我說(shuō)了通過(guò)誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)介紹的，她才說(shuō)可以弄，喝茶費(fèi)6萬(wàn)，只收現(xiàn)金，明天一早銀行一開(kāi)門(mén)就取現(xiàn)金給她。9點(diǎn)10分之前她要收到錢(qián)，過(guò)時(shí)無(wú)效。
我打電話(huà)給老公，他還是相信他朋友能搞定，這時(shí)他們又弄了這個(gè)樓盤(pán)的代理公司一個(gè)啥負(fù)責(zé)人的電話(huà)，說(shuō)明天開(kāi)盤(pán)以后發(fā)信息給他帶我們進(jìn)去選房。而且他覺(jué)得房子不會(huì)這么好賣(mài)的，不交錢(qián)也能買(mǎi)到，所以他不同意交這個(gè)錢(qián)，他還打算，明天開(kāi)盤(pán)均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)就不買(mǎi)了(C四個(gè)月前買(mǎi)的均價(jià)是3.2萬(wàn))。我老公回到家已經(jīng)半夜三點(diǎn)了，他馬上睡著了，我卻一晚上沒(méi)合眼。
7點(diǎn)就起來(lái)洗漱，然后往售樓處趕。總共只有100多套房，據(jù)說(shuō)認(rèn)了500個(gè)籌，有朋友告訴我這個(gè)認(rèn)籌情況是真實(shí)的，他之前去認(rèn)籌就不讓了，說(shuō)名額滿(mǎn)了。人山人海，老公還在那里說(shuō)好多都是托，我都懶得說(shuō)了，心亂如麻，有個(gè)鄰居事先認(rèn)了個(gè)籌給我(認(rèn)一個(gè)籌10萬(wàn)塊，沒(méi)買(mǎi)可以退，買(mǎi)了就抵房款)，拿了兩個(gè)籌，準(zhǔn)備碰運(yùn)氣。
開(kāi)盤(pán)了，請(qǐng)了明星唱歌，請(qǐng)了美女跳舞，我們坐在第一排，完全沒(méi)有心情看。女兒還被請(qǐng)上去表演，被我一頓罵，說(shuō)她不該舉手的，其實(shí)就是自己心里非常煩躁。老公打了那個(gè)負(fù)責(zé)人的電話(huà)，根本沒(méi)人接，徐小姐那里時(shí)間也過(guò)了，只能靠搖號(hào)了。
可想而知，根本搖不到我們。不到3小時(shí)，售磬！頂樓、底樓，朝西、朝北的都一套不剩。
老公這才傻眼了，等了這么久的開(kāi)盤(pán)，各方面都切合我們需求的房子，沒(méi)買(mǎi)到，他也很難受。
6、反轉(zhuǎn)！交5萬(wàn)喝茶費(fèi)買(mǎi)到房
在微信上告訴了C這一消息。回家匆匆吃了一口飯，打電話(huà)給一個(gè)朋友，她買(mǎi)的另一個(gè)地方的二手學(xué)位房，那里一直是我的次選方案，她把她買(mǎi)房的中介介紹給我，我火速聯(lián)系了中介，給我推薦了四套房，我們決定今天無(wú)論如何要拿下一套，結(jié)束這種煎熬的日子。
我們馬上從寶安開(kāi)車(chē)到福田，準(zhǔn)備去看二手房。到了福田停車(chē)的時(shí)候，我接到了C的電話(huà)，她的銷(xiāo)售那里有一套房朝東的，5萬(wàn)茶水費(fèi)，問(wèn)我要不要？我老公隔著大話(huà)大聲說(shuō)要，不問(wèn)價(jià)格，不問(wèn)戶(hù)型，不問(wèn)樓層，于是迅速折返寶安，一路上擔(dān)心不已，生怕被別人搶走了。到銀行取出5萬(wàn)塊，在路邊交給一個(gè)女人，然后她告訴我們，可以進(jìn)售樓處辦手續(xù)了。
那一瞬間，我感覺(jué)自己卑微到了塵埃里。不合理，但沒(méi)辦法。
原來(lái)她就是昨晚聯(lián)系過(guò)的徐小姐，她昨晚就定下了房，只是把戶(hù)型搞錯(cuò)，我想要的02戶(hù)型弄成了01戶(hù)型。雖然我今天早上沒(méi)有給她錢(qián)，但房子她已經(jīng)定下，陰差陽(yáng)錯(cuò)還是賣(mài)給了我。而且由于她們內(nèi)部溝通不暢，茶水費(fèi)6萬(wàn)說(shuō)成5萬(wàn)了。我不知徐小姐是何來(lái)頭，她跟C的銷(xiāo)售應(yīng)該是有分成的。從心底里感謝C，甚至也感謝C的銷(xiāo)售，雖然她可能也參與分成我出的5萬(wàn)塊，但至少我買(mǎi)到了房，她自己的客戶(hù)也有很多沒(méi)買(mǎi)到的。很多人愿意出茶水費(fèi)但找不到合適的人。
我一路心跳著進(jìn)了售樓處，小心翼翼，生怕他們不賣(mài)給我了，簽字畫(huà)押，均價(jià)4.3萬(wàn)，總價(jià)比4個(gè)月前多出了80萬(wàn)。走出售樓處之后，露出了今天的第一個(gè)笑臉。
在售樓處辦手續(xù)的時(shí)候，碰到另一對(duì)夫妻，他們的茶水費(fèi)是11萬(wàn)，戶(hù)型也沒(méi)有我的好，他們很羨慕。
當(dāng)天晚上，我睡了這幾個(gè)月以來(lái)最舒心的一覺(jué)。孩子們漸漸發(fā)現(xiàn)，生活又回到了原來(lái)的軌跡，可以去公園，去超市，去爬山，而不是每周去看房。
7疑惑！是房?jī)r(jià)瘋了還是我們瘋了
我們買(mǎi)房的時(shí)候，是深圳樓市癲狂的開(kāi)始階段，后來(lái)5月、6月更是令買(mǎi)房人心驚肉跳，我們倆不止一次地后怕：幸虧那天買(mǎi)了，要不我們?cè)僖操I(mǎi)不起了，好在買(mǎi)的是新房，沒(méi)有那么多煩心事，那段時(shí)間二手房違約層出不窮，有鄰居買(mǎi)的二手房直到今天還在打官司。這種癲狂，如果不是身處其中，根本理解不了，我說(shuō)交了5萬(wàn)的茶水費(fèi)，身邊根本沒(méi)人相信，“你瘋了嗎，有錢(qián)還怕買(mǎi)不到房子啊”，更有老家的童鞋表示，“給5萬(wàn)啊？再添3萬(wàn)都能在我們這交個(gè)首付了。”
而最最幸運(yùn)的是，我在5月份把錢(qián)從股市拿出來(lái)交了首付，躲過(guò)了隨后的股災(zāi)。
作為升斗小民，我們不知深圳為何漲，為何這樣瘋漲，在恐慌之中，用20-30年的自由為代價(jià)，上了一趟不知開(kāi)往何處的車(chē)。可怕的是，如果沒(méi)有趕上這一趟房?jī)r(jià)上漲的車(chē)，這一年當(dāng)中拉下的差距，靠工薪階層的收入，很多年才能補(bǔ)上。這點(diǎn)最讓人絕望。
鄰居A:2012年年中230萬(wàn)買(mǎi)的房，現(xiàn)價(jià)約850萬(wàn)。
鄰居B:2014年220萬(wàn)端午節(jié)買(mǎi)的房，現(xiàn)價(jià)約500萬(wàn)。
鄰居C:2015年元旦450萬(wàn)買(mǎi)的房，現(xiàn)價(jià)約900萬(wàn)。
鄰居D:2015年4月200萬(wàn)買(mǎi)房，現(xiàn)價(jià)約350萬(wàn)。
2015年3月220萬(wàn)賣(mài)的房，現(xiàn)價(jià)約500萬(wàn)。
請(qǐng)輸入驗(yàn)證碼