發(fā)展住房租賃市場，讓新市民“住有所居”，是“十四五”期間青島住房發(fā)展的重要方向之一。10月29日，《青島市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金使用實施細則（試行）》修訂版正式發(fā)布，我市用“真金白銀”讓各項政策“落地生花”。
據(jù)了解，2020年7月，財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部為支持地方住房租賃市場發(fā)展，在全國范圍內(nèi)采取競爭性評審的方式，選取部分試點城市給予中央財政專項資金補助。經(jīng)過激烈的競爭性答辯，青島市以優(yōu)異成績從17個申報城市中脫穎而出，成功入選第二批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市，3年試點期內(nèi)獲得24億元中央財政專項資金支持，用于住房租賃市場發(fā)展工作。
多項獎補標準均有提高
據(jù)悉，我市高度重視制度建設(shè)工作，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局牽頭起草的《青島市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金使用實施細則（試行）》（青住房組發(fā)〔2021〕1號）于2021年1月27日印發(fā)，為實施專項資金獎補建立了制度基礎(chǔ)。經(jīng)認真分析總結(jié)試點一年來的實踐情況，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局牽頭對《實施細則》進行了修訂完善，并再次印發(fā)實施。
本次修訂的《實施細則》，立足于有效發(fā)揮中央專項資金的使用效益，著力于緩解住房租賃企業(yè)經(jīng)營壓力、激發(fā)市場活力，將試點項目調(diào)整為常態(tài)化申報機制，按季度審核工作。并優(yōu)化合同網(wǎng)簽備案、平臺互聯(lián)獎補資金申請審核程序。同時，將老城區(qū)以國有企業(yè)為實施主體的征收騰空房屋改造租賃住房項目納入重點支持范疇，將獎補標準提高至最高1500元/平方米。此外，將新建、改建、合同網(wǎng)簽備案獎補標準由“700/平方米、500/平方米、100元/套（間）”分別提高至“1000/平方米、700元/平方米、200元/套（間）”，并取消房源錄入、專業(yè)化機構(gòu)評審獎補類型。
《青島市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金使用實施細則（試行）》修訂工作的全面完成，標志著我市實施中央專項資金獎補的制度基本成形，公平、公開、公正地申報審核機制得到充分發(fā)揮，并邁出了培育和發(fā)展住房租賃市場的新步伐，逐步推動我市健全租購并舉的住房制度，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
啟動第三批試點項目申報
記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，試點工作開展以來，我市已開展兩批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點項目專項資金申請和撥付工作，共計確定符合條件的試點項目63個，撥付專項資金7.54億元。第三批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點項目申報工作將于近日在全市范圍內(nèi)正式開展。凡符合要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、中介經(jīng)紀機構(gòu)、利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點單位均可參與申報。
據(jù)介紹，本次申報時間為11月6日至16日，申報單位登陸青島市住房租賃服務(wù)信息監(jiān)管平臺的“住房租賃市場公共服務(wù)系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://zfzl.qingdao.gov.cn)，進入“獎補項目申報”模塊，根據(jù)平臺提示在線填寫并上傳相關(guān)材料。按照新建、改建、盤活等多種項目類別，將分別給予不同的補貼標準。其中，利用國有土地、集體建設(shè)用地新建的租賃住房，補貼標準為1000元/平方米；利用商業(yè)、辦公、廠房、倉儲等非住宅房屋改建為租賃住房或利用閑置的住宅房屋改造為租賃住房，補貼標準為700元/平方米；利用征收騰空房屋改造為租賃住房，補貼標準按照不超過項目建安成本、工程建設(shè)其他費、裝飾裝修費用總和30%的原則，最高1500元/平方米；利用閑置存量房屋經(jīng)裝修提升品質(zhì)轉(zhuǎn)化為租賃住房，補貼標準為100元/平方米；在市級監(jiān)管平臺完成本年度租賃合同網(wǎng)簽備案的租賃住房，補貼標準為200元/套（間），年度內(nèi)完成租賃合同網(wǎng)簽備案在1000套（間）基礎(chǔ)上，每新增1套（間）額外補貼100元；與市級監(jiān)管平臺實現(xiàn)互聯(lián)的自有租賃平臺，按運營房源數(shù)量一次性補貼15-30萬元。申請單位提交申報后，相關(guān)區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對申報項目進行初審，對初審?fù)ㄟ^的項目報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將依據(jù)報送情況，公平、公開、公正地牽頭組織試點項目的會審工作，以及專項獎補資金的發(fā)放等工作，確保中央專項資金使用安全高效。
據(jù)悉，隨著第三批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點項目申報工作的正式啟動，將進一步增加中央專項資金對全市住房租賃企業(yè)的精準支持，緩解住房租賃企業(yè)經(jīng)營壓力，激發(fā)市場活力，推動我市構(gòu)建供應(yīng)主體多元、租賃房源充足、政府監(jiān)管有力、租賃關(guān)系穩(wěn)定有序的住房租賃市場。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 李雯
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