據房價點評網青島機構數據中心統計，3月份前三周的新房成交量已突破萬套，雖然個別周數據環比微降，但整體市場處于供求高位。
3月首周（2月29日~3月6日）青島新房成交2640套，成交面積27.58萬平方米，環比分別下降2.4%、3.39%。其中商品住宅共計成交2480套，成交面積25.75萬平方米，環比分別下降3.8%、5.42%。新房成交均價為8460元/平方米，環比下降5.96%。
第二周（3月7日~3月13日）開始快速上漲，新房成交3726套，成交面積38.09萬平方米，環比上漲41.14%、38.12%。其中商品住宅共計成交3581套，成交面積36.72萬平方米，環比上漲44.4%、42.59%；新房成交均價為8614元/平方米，環比上漲1.83%。
第三周（3月14日~3月20日）持續上漲，新房成交3906套，成交面積40.22萬平方米，環比上漲4.83%、5.59%。其中商品住宅共計成交3685套，成交面積38.2萬平方米，環比上漲2.9%、3.4%；新房成交均價為8771元/平方米，環比上漲1.82%。
第四周（3月21日~3月27日）我市新房成交3584套，成交面積39.62萬平方米，環比下降8.24%、1.48%。其中商品住宅共計成交3285套，成交面積34.6萬平方米，環比下降10.85%、9.37%；新房成交均價為9104元/平方米，環比上漲3.79%。
大戶型改善房成市場熱點
在此輪樓市回暖中，改善型房源在供給上迎來大幅增長，購房者對大戶型的熱度也是只增不減。上周成交的新建住宅住宅套均面積為105平方米，大戶型“當家”的市場形勢可見一斑。
據記者了解，市南熱銷樓盤中城嘉匯將于近期推出明星產品——7~14層小高層和多層洋房，一梯兩戶，面積90~180平方米。
“最近到項目來咨詢大戶型的客戶特別多，大戶型產品有供不應求之勢。”據該項目置業顧問介紹，今年中城嘉匯將加推四個小高層和一個多層洋房產品，市南區由于土地供應稀缺，多層洋房如難得一遇的“熊貓房”，預計入市后將被哄搶，如果有意向，最好提前關注，以免錯失良機。
4月樓市市北李滄值得關注
據記者了解，4月份預計有近20個項目將入市，主城區市北區和李滄區項目較多，值得關注。
市南區、嶗山區推盤不多，市南區魯潤靜園預計4月加推新品小高層，戶型面積73~144平方米；嶗山區海信都市果嶺預計4月開盤，戶型面積98~148平方米。
市北區、李滄區剛需和改善項目齊上陣，市北區項目有中海藍庭、濱海1號、啟迪協信青島科技城、秀蘭禧悅都、海爾玫瑰蘭庭和大都匯。李滄區項目包括和達璟城、中南世紀城、海爾博悅蘭庭和綠城郁金香岸。
4月，青西新區即將開盤的樓盤，可謂個個都是重量級。保利林語境、海爾悅湖蘭庭、海信花伴里都將推新，瑞源香汐海將推出大面積洋房戶型、縵沙半島將推出新組團類20套獨棟產品，西海岸可謂是熱度不減。另外，即墨市有一個樓盤加推，領海香瀾郡瑜院開盤首推130套花園洋房。
青島財經日報記者 青島財經網記者 辛小麗
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