樓市迎"小陽春" 3月百城房價(jià)漲1.90% 青島漲0.47%

昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2016年3月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11303元/平方米，環(huán)比上漲1.90%，漲幅較上月擴(kuò)大1.30個(gè)百分點(diǎn)，漲幅在1%以上的城市有26個(gè)，較上月增加4個(gè)。其中，60個(gè)城市上漲，38個(gè)城市下跌，青島環(huán)比上漲0.47%。

全國樓市迎“小陽春”

3月百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比漲幅均明顯擴(kuò)大，樓市“小陽春”如期而至。其中，深圳、上海、蘇州等熱點(diǎn)城市因短期供不應(yīng)求，房價(jià)漲幅較大，其周邊東莞、惠州、昆山等城市受輻射帶動(dòng)也有較大漲幅。

3月住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為60個(gè)，較上月減少1個(gè)。漲幅居前的十個(gè)城市依次是：東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。其中東莞、惠州環(huán)比漲幅超過6%，蘇州、昆山、上海漲幅在5%-6%之間。

住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為38個(gè)，與上月持平。跌幅居前的十個(gè)城市依次是：泉州、三亞、泰州、太原、宿遷、秦皇島、沈陽、湘潭、連云港、昆明。其中，泉州、三亞跌幅超過2%。

十大城市漲幅擴(kuò)大

調(diào)查顯示，3月全國十大城市住宅均價(jià)為21368元/平方米，環(huán)比上漲2.52%，漲幅較上月擴(kuò)大2.01個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，除了成都環(huán)比下跌0.65%，其余九個(gè)城市上漲，其中上海多個(gè)項(xiàng)目上調(diào)價(jià)格且高價(jià)項(xiàng)目集中入市，房價(jià)上漲5.09%，居十城首位；深圳、南京分別上漲3.63%、3.16%；其他城市漲幅在2%以內(nèi)。同比來看，十大城市住宅價(jià)格上漲12.83%。

業(yè)內(nèi)人士分析，政策側(cè)面推動(dòng)國內(nèi)樓市向好，兩會(huì)定調(diào)因城施策去化庫存，因地制宜調(diào)控樓市，并積極推動(dòng)一二線房價(jià)上漲較快城市逐步加強(qiáng)調(diào)控，而庫存壓力較大城市將繼續(xù)鼓勵(lì)需求釋放。隨著熱點(diǎn)城市政策收緊，市場(chǎng)供求矛盾將有所緩解，房價(jià)過快上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⒌玫蕉糁疲珖w市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)。

青島環(huán)比上漲0.47%

數(shù)據(jù)顯示，3月我市新建住宅均價(jià)為8727元/平方米，環(huán)比上漲0.47%，已連續(xù)兩個(gè)月上漲，但漲幅遠(yuǎn)低于京、滬、深、廣等一線城市。山東省其他環(huán)比上漲的城市中，威海、濟(jì)南等城市漲幅在0.5%-1.0%之間；濰坊、菏澤房價(jià)與上月持平。

除新房外，二手房也買賣紅火。相對(duì)來說二手房漲價(jià)最為明顯的是新都心片區(qū)，目前二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到20000元/平方米以上，與新都心新建住宅15000元/平方米的均價(jià)相比高出不少，“一二手房”價(jià)格倒掛現(xiàn)象明顯。業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來，購房者趁利好新政影響大量入市，開發(fā)商積極推盤，這是推動(dòng)市場(chǎng)量價(jià)齊升的原因。