萬科2011年銷售超1200億 月度銷售環比續降

昨日（1月4日）晚間，萬科公布了12月份銷售數據，2011年12月，萬科實現銷售面積59.9萬平方米，銷售金額58.2億元，分別環比11月下降18%和29.7%。

盡管如此，萬科2011年全年仍實現銷售面積1075.3萬平方米，銷售金額達到1215.4億元，同比分別增長19.8%和12.4%。這是萬科繼2010年銷售額突破千億元之后，業績再創新高，并成為唯一蟬聯房地產業年度銷售超千億元的公司。

公告顯示，萬科12月份的銷售金額環比11月份繼續有所下降，分別環比11月繼續下降18%和29.7%。

2011年11月萬科實現銷售面積73.8萬平方米，銷售金額82.9億元，環比下降19.8%；10月銷售額則為103.4億元，同比下降33%；9月份萬科銷售額實現125億元，達到三季度高峰。

對此，萬科表示，這主要是由于認購與簽約的不同步所致。從認購金額來看，公司12月份環比11月有較明顯增長，但因為大多數推盤都集中在后半個月，有相當比例的房屋雖然在12月實現了認購，但尚未完成簽約。

據悉，截至12月底，萬科已認購待簽約產品規模超過100億元，其業績將在未來幾個月中陸續體現。

即便如此，2011年下半年以來樓市成交低迷的狀況也已影響到萬科的整體銷售業績。

萬科董秘譚華杰表示，過去一年中，市場形勢發生巨大變化。特別是9月份之后，市場景氣度明顯下滑。

雖然市場調整不可避免的會影響到企業的銷售結果，但萬科方面強調，公司不會因此放松對銷售速度的要求，相反，會進一步強調銷售率的重要性，堅決貫徹快速銷售的原則。

除此之外，萬科公告還顯示，12月份萬科新增加項目6個，分別位于武漢、西安、重慶、南昌、惠州、大連，對應萬科權益的規劃建筑面積合計約97.7萬平方米。相比10月和11月，萬科在全國拿地項目有所增加。但萬科方面表示，公司謹慎拿地的原則并沒有任何變化，項目數量增加主要因為部分項目在年底正式辦理完相關手續。