萊西法院暖心化解兩起土地相鄰權(quán)糾紛

近日，萊西市人民法院執(zhí)行局干警深入田間地頭，暖心化解了兩起土地相鄰權(quán)糾紛，為農(nóng)戶安心生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)吃上了“定心丸”。

桃樹(shù)擋光惹官司

董某與李某承包地相鄰，董某在承包地上建有葡萄種植大棚，李某則在承包地內(nèi)種植桃樹(shù)，兩家原本相安無(wú)事，可眼瞅著李家的桃樹(shù)長(zhǎng)高，董某心里卻不是個(gè)滋味兒。原來(lái)自家靠近地界的葡萄讓李家的桃樹(shù)枝葉擋光，影響了葡萄的生長(zhǎng)。董某便找李某理論，李某直言樹(shù)在自家地里生長(zhǎng)，董某管不著。

協(xié)商無(wú)果，董某將李某訴至萊西法院，請(qǐng)求排除妨害。法官查明事實(shí)后，向雙方釋明了相鄰權(quán)的法律規(guī)定，勸導(dǎo)雙方互相謙讓，只有鄰里和諧，生活才能順暢……在法官的主持下，董某和李某當(dāng)庭達(dá)成調(diào)解協(xié)議，李某承諾10天內(nèi)將栽種在董某葡萄大棚旁邊的一排桃樹(shù)全部砍伐。董某滿心歡喜回家等著李某砍樹(shù)，誰(shuí)知半年后也未見(jiàn)動(dòng)靜。

無(wú)奈，董某來(lái)到法院對(duì)此案申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行干警找到被執(zhí)行人李某，李某卻稱，董某一直不讓砍樹(shù)。孰是孰非？干警找到董某了解事情真相，董某氣憤地說(shuō)：“李某承諾砍樹(shù)，卻不管樹(shù)根，樹(shù)根留在地里跟葡萄根盤(pán)錯(cuò)在一起，葡萄一樣不結(jié)果。”

難道兩家還得為樹(shù)根再打一場(chǎng)官司？執(zhí)行干警為了徹底解決這場(chǎng)紛爭(zhēng)，當(dāng)場(chǎng)主持調(diào)解，就地解決挖樹(shù)問(wèn)題。在執(zhí)行干警地耐心勸解下，李某最終同意連根帶樹(shù)一并鏟除。隨后，李某找來(lái)鐵锨和小挖掘機(jī)，董某也全家上陣，一個(gè)小時(shí)的時(shí)間，一排桃樹(shù)連根移除，兩家終于打開(kāi)心結(jié)，放心經(jīng)營(yíng)自己的土地了。

水溝引地界之爭(zhēng)

2006年3月1日，蔣某與包括王某在內(nèi)的兩村、22戶農(nóng)戶簽訂土地轉(zhuǎn)包合同，承包兩個(gè)村共40余畝土地。后蔣某依當(dāng)時(shí)的溝渠分布情況，將該地塊土地北、西、南三面挖溝圈起，東面鋪設(shè)道路，主要種植葡萄和桃樹(shù)等農(nóng)作物，準(zhǔn)備大干一番。但好景不長(zhǎng)，蔣某因經(jīng)營(yíng)不善多年欠付農(nóng)戶承包費(fèi)。王某訴至法院，要求解除合同，并恢復(fù)土地原狀、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。不料，被告蔣某收到法院傳票后玩起“躲貓貓”，拒不到庭應(yīng)訴。法院最終缺席判決，被告蔣某將原告王某的土地恢復(fù)原狀（清理平整道路，填平溝渠，整理為平地）。 

判決生效后，因被告蔣某未履行義務(wù)，原告王某遂向法院申請(qǐng)立案執(zhí)行。誰(shuí)知，蔣某面對(duì)執(zhí)行干警卻大喊冤枉，“爭(zhēng)議土地上的溝渠存在20年了，而且是兩村的交界地，怎么能隨便填平，動(dòng)不得！”原來(lái)本案表面上是農(nóng)村常見(jiàn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛，但核心問(wèn)題是涉及兩村擱置多年的地界之爭(zhēng)，兩村邊界地的農(nóng)戶互不相讓，為一條200米的溝渠爭(zhēng)執(zhí)多年。

根據(jù)實(shí)際情況，執(zhí)行干警多次走訪村委和村民，邀請(qǐng)村負(fù)責(zé)人和相關(guān)村民到地頭實(shí)地丈量土地。最終，在執(zhí)行干警的見(jiàn)證下，各方在地頭重新確定了鄰地之間通行道路和溝渠位置，并將原有溝渠填平，本案案結(jié)事了。

【法官說(shuō)法】

“抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)”的鄰里間若產(chǎn)生矛盾，往往會(huì)給各自生活帶來(lái)諸多麻煩。如何妥善化解鄰里糾紛，也是法院執(zhí)行工作中的難點(diǎn)——執(zhí)行標(biāo)的小而繁復(fù)，當(dāng)事人矛盾會(huì)反復(fù)激化甚至釀成惡性事件。

相鄰糾紛案件要求判項(xiàng)明確、具體，具有可操作性，但法律規(guī)定過(guò)于籠統(tǒng)，只規(guī)定相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙，賠償損失，但怎樣才算“有利生產(chǎn)、方便生活”，怎樣才算“公平合理”“正確處理”呢？這只能由法官按照公平、公正的法律理念和日常生活經(jīng)驗(yàn)準(zhǔn)則裁判。

在此，法官提醒，相鄰糾紛起訴時(shí)，應(yīng)將自己的訴求具體化，以有效維護(hù)合法權(quán)益。但鄰里糾紛，要先冷靜溝通協(xié)商，多從對(duì)方立場(chǎng)思考問(wèn)題，盡量尋求村委會(huì)、居委會(huì)、人民調(diào)解組織化解矛盾。“打官司”不僅是輸贏的事，鄰里糾紛要從情理上講明說(shuō)通，才能共建和諧幸福的美好家園。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞  記者  劉瑞東  通訊員  張魯南  譚美娜