15家上市房企3月份銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售額“量?jī)r(jià)齊飛”

受益樓市春節(jié)后的迅猛回暖，目前已公布一季度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的上市房企幾乎全線飄紅。據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至4月7日，包括萬(wàn)科在內(nèi)的15家上市房企公布2016年3月份銷(xiāo)售額，合計(jì)銷(xiāo)售1408.25億元，與這15家上市房企去年同期的617.5億元相比，漲幅高達(dá)128%，銷(xiāo)售面積同比漲幅也高達(dá)92.9%。

“除了一線城市房?jī)r(jià)飛漲外，一線城市周邊區(qū)域也是‘量?jī)r(jià)齊漲’的重要市場(chǎng)。” 易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)上半年將不會(huì)改變，房企拿地的積極性也在提高。

銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積大漲的同時(shí)，上市房企的成交均價(jià)也在快速攀升。據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上述15家房企3月份成交均價(jià)為1.16萬(wàn)元∕平方米，同比上漲18.2%，去年此時(shí)，則為9800元∕平方米。

例如，萬(wàn)科3月份賣(mài)掉了336.1億元的房子，同比大增128%，僅一季度銷(xiāo)售額就高達(dá)752.4億元，超出恒大地產(chǎn)近100億元。

一線城市及周邊地區(qū)房?jī)r(jià)快漲致使房企重燃拿地?zé)崆椤Ｒ患径蠕N(xiāo)售124億元的雅居樂(lè)于年初就定下了6倍擴(kuò)張計(jì)劃。雅居樂(lè)主席兼總裁陳卓林曾在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，過(guò)去兩年拿地較為審慎，2016年公司將有100億元補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的預(yù)算。

全力追逐萬(wàn)科的恒大地產(chǎn)對(duì)今年的市場(chǎng)判斷也較為積極。恒大集團(tuán)董事局主席許家印曾表示，預(yù)計(jì)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)將呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升，相信公司2015年增加土地購(gòu)買(mǎi)、增加新開(kāi)工面積的決定，是公司跨越式發(fā)展的關(guān)鍵一步。

國(guó)信證券的一份研究報(bào)告則認(rèn)為，行業(yè)銷(xiāo)售增速將于2016年上半年見(jiàn)頂。報(bào)告稱(chēng)，從歷史規(guī)律來(lái)看，拐點(diǎn)已不遠(yuǎn)，或發(fā)生在春夏之交。而目前來(lái)看，二手房成交已經(jīng)出現(xiàn)滯漲現(xiàn)象，預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)始逐步承壓。