【青島新聞網房產訊】4月8日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布最新土地招拍掛出讓公告，位于城陽夏莊街道的三宗純住宅用地即將被拍賣。根據拍賣公告顯示，這三宗地塊中有兩宗為丹山社區(qū)改造用地，一宗位于黑龍江路西側，三宗地塊總占地面積超9萬㎡，未來規(guī)劃總建筑面積接近15萬㎡，起拍總價近1.8億元。
本次出讓的3宗地中有兩宗位于夏莊街道黑龍江中路東側、丹山社區(qū)，全部為純住宅用地，容積率均為1.8，其中QDCYP-2016-12-1地塊面積22181㎡，約合33.27畝，規(guī)劃建筑面積39925.8平米，起拍價1207元/㎡；QDCYP-2016-12-2地塊面積40169㎡，約合60.25畝，規(guī)劃建筑面積72304.2平米，起拍價1209元/㎡。
另一宗編號為QDCYP-2016-12-3的地塊位于城陽區(qū)黑龍江路西側，具體位置在天泰城以南、十梅庵路以東，面積28476㎡，約合42.71畝，容積率僅為1.01，規(guī)劃建筑面積28760.76平方米，起拍樓面地價1504元/㎡。
1、2號地塊大致位置示意圖
這三宗地都位于城陽南、李滄北近郊板塊，地理位置比較接近，而從衛(wèi)星地圖上可以看到，三宗地已基本騰空，為后續(xù)的房地產開發(fā)做好了準備。經過近幾年的開發(fā)，夏莊板塊已經成為城陽最重要的居住板塊之一。憑借臨近主城區(qū)的地段優(yōu)勢以及遠低于主城區(qū)的房價，該片區(qū)住宅備受剛需置業(yè)者青睞，鑫江、天泰、中鐵、龍湖等實力開發(fā)商紛紛入駐夏莊打造超大型住宅項目。據記者了解，這一片區(qū)目前二手房均價在7000元/㎡左右。
3號地塊大致位置示意圖
今年以來，改善型住房升溫明顯。夏莊板塊東臨嶗山，自然環(huán)境優(yōu)越，擁有天然的“生態(tài)宜居”屬性。從土地市場動態(tài)可以看到，夏莊板塊的低密度住宅用地供應有所增加。繼上月位于夏莊街道的一宗低密度住宅地塊成功出讓后，本次夏莊街道再有低密住宅地塊入市，順應了這一輪改善熱潮。
據悉，這三宗地將于5月4日上午9時通過青島市公共資源交易網國有建設用地使用權網上交易系統進行拍賣。
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