昨天，黃島區(qū)發(fā)布《關于加快棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導意見》，鼓勵棚戶區(qū)改造采取貨幣化安置方式，要求新啟動的棚戶區(qū)改造貨幣化安置比重達到50%以上。選擇貨幣補償?shù)木用瘢o予被征遷房屋貨幣補償金10%的獎勵。
貨幣化安置比重需過半
根據該《意見》，黃島區(qū)今后棚戶區(qū)改造和村居改造優(yōu)先倡導貨幣化補償安置方式，可通過直接貨幣補償或統(tǒng)一團購商品房安置等方式大力推進貨幣化補償安置，以便減少過渡安置時間、節(jié)省過渡費、減輕政府基礎設施和公共設施建設壓力、消化存量商品房，使棚戶區(qū)居民早日“出棚進樓”。《意見》要求，新啟動的城中村（居）、城邊村（居）、城市危房等棚戶區(qū)改造貨幣化安置比重達到50%以上。選擇貨幣補償?shù)模o予被征遷房屋貨幣補償金10%的獎勵。
《意見》規(guī)定，棚戶區(qū)改造或其他村居改造應嚴格執(zhí)行統(tǒng)一的貨幣補償標準。宅基地上村（居）民住房征遷安置選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償金額=貨幣補償安置面積×安置區(qū)域同類房屋市場單價×1.1+找差；國有土地上的居民住房征收安置選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償金額=貨幣補償安置面積×征收區(qū)域新建商品住房市場單價×1.1+被征收房屋室內裝修評估價值等。安置區(qū)域同類房屋市場單價、征收區(qū)域新建商品住房市場單價，由相關鎮(zhèn)（街道）按照程序選擇具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定，并進行公示。
貨幣化安置分為兩種
棚戶區(qū)改造貨幣化安置包括現(xiàn)金支付方式和利用存量商品住房（存量商品住房，是指取得銷售許可但未售出的商品住房）安置方式。現(xiàn)金支付方式是指將棚戶區(qū)改造征收補償資金支付給棚改居民，由其自由支配。利用存量商品住房安置方式是指棚改居民通過交易服務平臺自主選購存量商品房，或在房地產市場中自主選購存量商品住房，或購買政府通過購買服務、委托代建回購、政府采購等方式籌集定向安置房源，實現(xiàn)貨幣化安置。
棚改項目享優(yōu)惠政策
對列入棚戶區(qū)改造的項目，落實以下優(yōu)惠政策：免收防空地下室易地建設費、白蟻防治費、城市基礎設施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、教育費附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。同時，按規(guī)定免收省級出臺的各項行政事業(yè)性收費；對購買存量商品房的棚改居民，在子女入托、就學等方面享受同區(qū)位居民同等待遇。轉變?yōu)槌擎?zhèn)戶籍的棚改居民，其就業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療等統(tǒng)一納入社會保障體系，可申請城市最低生活保障等社會救助。（記者 趙玉勛）
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