11月24日，上海實(shí)訓(xùn)隊(duì)支部成員高元峰、實(shí)訓(xùn)隊(duì)員叢國(guó)棟到上海市政總院進(jìn)行深入對(duì)接。雙方緊扣城市高質(zhì)量發(fā)展命題，在城市更新和城市空間規(guī)劃領(lǐng)域，就如何精準(zhǔn)把握城市更新脈搏，創(chuàng)新投資開(kāi)發(fā)模式等方面，與分院城市交通與地下空間設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)余朝瑋進(jìn)行溝通，深度剖析創(chuàng)新理念應(yīng)用，探討適合青島、適合新區(qū)的城市更新投融資路徑和實(shí)施辦法。
上海市政總院是具有國(guó)家隊(duì)基因的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，擁有1位中國(guó)工程院院士、7位全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師、3位“百千萬(wàn)人才工程”國(guó)家級(jí)人選、40多位享受?chē)?guó)務(wù)院政府特殊津貼專家、上海市頂尖人才若干，其高精尖的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，鑄就頗多優(yōu)秀品牌案例，尤其是城市更新和地下空間綜合開(kāi)發(fā)利用方面，更是成績(jī)斐然。
城發(fā)集團(tuán)是青島市直企業(yè)集團(tuán)，主要從事房管物業(yè)、工程建設(shè)、長(zhǎng)租公寓、養(yǎng)老服務(wù)、文旅產(chǎn)業(yè)、教育拓展、歷史建筑修繕等業(yè)務(wù)；實(shí)訓(xùn)隊(duì)員叢國(guó)棟來(lái)自黃發(fā)集團(tuán)，這是青島西海岸新區(qū)一家國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，主營(yíng)節(jié)慶會(huì)展與教育體育、城市建設(shè)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)、金融服務(wù)與貿(mào)易等業(yè)務(wù)，擔(dān)當(dāng)青島國(guó)際啤酒節(jié)和金沙灘啤酒城運(yùn)營(yíng)、東亞海洋博覽會(huì)主辦主體等職責(zé)。實(shí)訓(xùn)隊(duì)員圍繞自身所屬企業(yè)與行業(yè)，結(jié)合青島市城市空間發(fā)展規(guī)劃與企業(yè)目前推進(jìn)的重點(diǎn)領(lǐng)域、重大項(xiàng)目，以地下空間利用項(xiàng)目為切入點(diǎn)，就如何將TOD理念更廣泛、深入的應(yīng)用到城市重建地塊、填充地塊和新開(kāi)發(fā)土地城市更新設(shè)計(jì)中，與余院長(zhǎng)進(jìn)行了深入的交流探討。這種以公共交通為導(dǎo)向，通過(guò)土地使用和交通政策來(lái)統(tǒng)籌解決城市發(fā)展過(guò)程中產(chǎn)生的交通擁堵和用地不足矛盾的理念，已成為城市更新的重要模式。上海市政總院設(shè)計(jì)的上合示范區(qū)地下空間工程、蘇州中心地下空間等就是顯著代表，通過(guò)無(wú)縫連通各軌道交通，構(gòu)建了卓越的城際交通和市內(nèi)交通體系，最大程度挖掘了土地利用價(jià)值，激發(fā)了城市活力。
隨著對(duì)上海高速發(fā)展大環(huán)境探索的深入，實(shí)訓(xùn)隊(duì)員對(duì)上海創(chuàng)新的城市更新理念有了更加切合的了解，認(rèn)為高精尖的策劃、規(guī)劃團(tuán)隊(duì)是加快實(shí)現(xiàn)城市更新的重要前提。在深入吃透青島及西海岸新區(qū)十四五發(fā)展規(guī)劃與遠(yuǎn)景發(fā)展目標(biāo)的前提下，摸清城市家底、結(jié)合城市現(xiàn)狀，從城市功能、城市交通、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、居民宜居、土地及地下空間利用、資源整合等多方面進(jìn)行精準(zhǔn)定位、統(tǒng)籌規(guī)劃，才能不斷培育城市更新的內(nèi)生動(dòng)力。
上海市政總院始終堅(jiān)持“全國(guó)化、全過(guò)程”戰(zhàn)略，聚焦重點(diǎn)，優(yōu)化“1+4+10”市場(chǎng)布局，先后成立26家全國(guó)化分支機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)城市實(shí)體化分公司全覆蓋。多年前就與青島市進(jìn)行了合作，設(shè)計(jì)的青島西站、世紀(jì)大道、珊瑚貝橋、藍(lán)灣漫道、膠東機(jī)場(chǎng)高速等項(xiàng)目，就是結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際并將上海創(chuàng)新發(fā)展的理念融入其中的優(yōu)秀設(shè)計(jì)成果，充分體現(xiàn)了其站在城市高質(zhì)量發(fā)展的高度進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)站位、高起點(diǎn)規(guī)劃的業(yè)務(wù)水平和理論功底。本次點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的溝通讓實(shí)訓(xùn)隊(duì)員對(duì)城市更新和城市空間規(guī)劃有了更加深入的理解，希望以此為契機(jī)，進(jìn)一步搭建雙方合作平臺(tái)，將其先進(jìn)的城市空間規(guī)劃理念，融入到實(shí)際項(xiàng)目推進(jìn)當(dāng)中，把優(yōu)秀的理論成果轉(zhuǎn)化為經(jīng)典的實(shí)踐案例。
在投資開(kāi)發(fā)模式方面，雙方都提出了各自的見(jiàn)解。實(shí)訓(xùn)隊(duì)員認(rèn)為EPC模式、EPC+F模式、全過(guò)程工程咨詢等模式，從項(xiàng)目立項(xiàng)階段就吸引實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)參與進(jìn)來(lái)，將其雄厚、全面的核心技術(shù)貫穿工程建設(shè)全過(guò)程，其豐富的科學(xué)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)手段，可以穩(wěn)步、高效的推動(dòng)項(xiàng)目做細(xì)做實(shí)。余院長(zhǎng)提出的“投資人+EPC”模式，將傳統(tǒng)的“EPC+F”總承包模式著力點(diǎn)，從選取總承包單位建設(shè)轉(zhuǎn)變?yōu)檫x取資金方建設(shè)，強(qiáng)化“投資人”作用，由選定的“投資人”自行尋找施工合作伙伴，即確保了項(xiàng)目操作的依法合規(guī)，又有效解決了項(xiàng)目資金短板問(wèn)題，打破傳統(tǒng)投資壁壘，將大大緩解財(cái)政和國(guó)有企業(yè)的資金壓力。
每個(gè)城市的發(fā)展都各具特色，城市更新理念的打造，為城市發(fā)展開(kāi)辟了一條新路。實(shí)訓(xùn)之旅架起了青滬橋梁，實(shí)訓(xùn)隊(duì)員就是把上海創(chuàng)新發(fā)展的理念帶回青島，把先進(jìn)和成功的經(jīng)驗(yàn)分享給企業(yè)的紐帶，必將堅(jiān)持不懈地為助力青島高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?范鎮(zhèn) 通訊員 叢國(guó)棟
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