3月二手房成交量全國普漲 剛性需求釋放助推樓市

日前，由北京信達泰和數據技術有限公司研制，中國房地產估價師與房地產經紀人學會、清華大學恒隆房地產研究中心提供技術支持的“中國城市二手房指數”數據顯示，2016年3月合肥以環比漲幅14.77%高居榜首，上海、蘇州分別以12.66%、12.42%位列第二和第三。與此同時，同比漲幅前3名分別為深圳、蘇州以及合肥，其同比漲幅分別為68.87%、48.33%以及36.90%。

3月，中國城市二手房掛牌價指數環比漲幅和同比漲幅在前10名的城市中有9個相同。這9個城市除了北京、上海、深圳熱點一線城市以外，還包括京津冀都市圈的廊坊，以及珠三角都市圈的東莞、惠州、珠海、長三角的蘇州、南京、合肥等城市。可以明顯看到，全國房地產市場的回暖正在逐步圍繞三個都市圈向外擴散。

尤其值得指出的是，東北三省的34個地級市中雖然仍有31個城市同比下跌，但是在3月份已經有20個城市二手房掛牌價指數環比上漲。與此同時，中部和西部地區的房地產市場同樣有大部分城市環比上升。由此表明，本輪的房地產市場回暖幾乎覆蓋了全國范圍，屬于普漲現象。

業界人士指出，全國樓市的全面回暖可能與3月份的多重利好政策有關，房貸利息抵稅、全面“營改增”、鼓勵農民工進城買房等政策都有助于降低購房成本，釋放剛性需求，助推房地產市場回暖。

與此同時，針對房價上漲速度較快的一線城市接連出臺了嚴格的調控措施。差異化的房地產調控政策，有助于促進全國房地產市場的穩定健康發展，有助于緩解全國各類城市房地產市場的冷熱不均現象。