青島市自然資源和規劃局對城陽區亞洲杯比賽場館周邊CY1001-031、CY1001-033、CY0602-03-02等地塊進行控規調整公示后。12月6日，青島市自然資源和規劃局發布關于城陽區城陽街道南部片區及流亭街道北部片區CY1001-017、CY1001-030、CY0602-01-02等20余宗地塊控規調整進行社會公示的通告。
（地塊位置示意）
據公告顯示，此次調整，涉及到了亞洲杯片區20余宗地，規劃總建面152.49萬㎡。調整后，有4宗純住宅用地、7宗商住用地、2宗商業等，調整后住宅建面從77.44萬㎡增加到102.86萬㎡；商業商務用地總建面調整至34.75萬㎡；
另還有文化設施用地、規劃中小學用地、新興產業用地等規劃也迎來調整，調整后片區的商業商務及教育功能將進一步放大和集中，公共服務效能也進一步增強亞洲杯足球小鎮規劃進一步完善。
變更內容：
1、CY1001-017地塊由商業用地調整為商住用地（商住比15:85），容積率由1.5調整至2.0；
2、CY1001-030地塊用地性質不變，容積率由1.8調整至2.45；
3、CY1001-037地塊用地面積由5.3公頃調整至4.8公頃，由居住用地調整為商務用地（兼職商業功能），容積率由1.6調整為2.5；
4、CY1001-038地塊消防站位置和用地面積不變，用地形狀進行調整；
5、在亞洲杯訓練場地東側增設1處文化設施用地，用地面積為0.5公頃，容積率為2.2；
6、CY0602-1-1地塊現狀加油站取消調整為道路用地；
7、CY0602-1-2地塊由工商混合用地調整為商務用地，容積率仍為2.2；
8、CY0602-1-3地塊由工商混合用地調整為商住混合用地（商住比4:6），容積率仍為2.2；
9、CY0602-1-4地塊由工商混合用地調整為公園綠地；
10、CY0602-1-5-2地塊由工商混合用地調整為中小學用地，分為30班初中（CY0602-1-5-1地塊）和42班小學（CY0602-1-5-2地塊），容積率由2.2調整為0.8；
11、CY0602-1-10和11地塊合并，由中小學用地調整為居住用地，容積率由0.8調整為2.7；
12、CY0602-1-6地塊用地面積由8.4公頃調整為9.0公頃，商住用地用地性質不變，商住比由2.8調整為15:85，容積率由2.2調整為2.3；
13、CY0602-1-7地塊用地面積由1.1公頃調整為3.0公頃，由工商混合用地調整為新型產業用地，容積率由2.2調整為2.5；
14、CY0602-1-8地塊公交場站結合銀河路北側新增集中公園綠地，利用地上地下空間統籌配置；
15、CY0602-1-9地塊消防站調整至民城路西側；
16、CY0602-1-12地塊用地面積由4.9公頃調整至3.8公頃，用地性質仍為商住用地，商住比由2:8調整為15:85，容積率由2.2調整為2.3；
17、將CY0602-3-6地塊內北側0.4公頃用地調整為公園綠地，剩余3.3公頃用地規劃指標不變；CY0602-1-22地塊用地性質仍為居住用地，容積率由1.8調整為2.0；
18、CY0602-1-23地塊用地面積由5.8公頃調整為6.3公頃，由居住用地調整為商住用地，商住比15:85，容積率由1.8調整為2.0；
19、CY0602-1-24地塊用地面積由6.0公頃調整為5.8公頃，由居住用地調整為商住用地（商住比2:8），容積率由2.0調整為2.3；
20、CY0602-1-25地塊用地面積由4.4公頃調整為3.5公頃，由居住用地調整為商住用地（商住比15:85），容積率由1.8調整為2.3。
亞洲杯足球比賽場地建設項目位于青島市城陽區靖城路以東、煙滬線以北，按照國際足聯國際A級賽事標準設計，為山東省首座專業足球場，總建筑面積約180000㎡，預計2022年11月10日全面竣工交付。項目建成后，將作為2023年亞洲杯比賽場地，之后將作為大型國際賽事場地，為大眾健身、群眾身體健康素質提升持續提供服務。
作為城陽重點打造的片區，亞洲杯片區占地面積8.8平方公里，預計投資規模在500億元左右，涉及道路交通，房產開發，產業引進，商業商務等，將會成為代表新主城城陽的新地標。
（亞洲杯足球比賽場地效果圖）
目前片區內3個主力項目，鑫江花漾里小高層85-118㎡戶型在售，均價15300元/㎡；昆侖樾洋房在售，均價17000元/㎡；龍湖春江天越均價20000元/㎡，主力戶型為100-133㎡三居。
此外，三批次地塊中2021-14-2地塊也位于該片區內，地塊位于靖城路西、禮陽路北，總占地面積38098㎡，容積率≤2.3，用地性質為城鎮住宅用地+零售商業用地+旅館用地，起拍樓面地價為5059元/㎡，起拍總價為4.09億，預計2021年12月14日上午9：30拍賣。
青島財經日報/首頁新聞 記者 于爽
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