上海市日前開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)執(zhí)法大檢查，鏈家、我愛(ài)我家、太平洋等6家中介公司因虛假宣傳被處罰。近日，北京、上海、西安、石家莊、三亞、福州、廈門等多地已開(kāi)展房產(chǎn)中介專項(xiàng)整治。
“新華視點(diǎn)”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房交易中虛假?gòu)V告、散播謠言、哄抬房?jī)r(jià)等亂象層出不窮，上海消保委發(fā)現(xiàn)超四成網(wǎng)上房源虛標(biāo)房?jī)r(jià)。一些中介機(jī)構(gòu)還借“高評(píng)”或“低評(píng)”房?jī)r(jià)收取非法費(fèi)用，甚至將政府工作人員、銀行員工拉入其中，成為利益鏈的一環(huán)。
散播謠言哄抬房?jī)r(jià)
日前，記者登錄搜房網(wǎng)、58同城等網(wǎng)站，選取中原地產(chǎn)等三家中介公司剛剛更新過(guò)的上海房源要求看房。一家中介表示 “該房源剛剛賣掉”，建議看看“不在一個(gè)樓層的同一戶型”；另一家中介表示“戶主臨時(shí)提高了售價(jià)”；第三家中介聽(tīng)說(shuō)記者想買一套“南北通透”的兩室房，直接帶記者看了兩套“門對(duì)門”的獨(dú)立一室戶：一套朝南、一套朝北。
實(shí)際上，網(wǎng)上亂掛虛假房源現(xiàn)象，在當(dāng)前房產(chǎn)中介行業(yè)較為普遍。上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)查顯示，20%網(wǎng)上掛出的最新房源已售，41%的房源虛標(biāo)房?jī)r(jià)，實(shí)際詢問(wèn)到的價(jià)格比網(wǎng)上標(biāo)的價(jià)格平均高23%。
記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，一些中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不透明，“費(fèi)外收費(fèi)”現(xiàn)象普遍。中介機(jī)構(gòu)普遍收取“貸款服務(wù)費(fèi)”，但如直接在銀行辦理貸款并無(wú)此費(fèi)用。一些二手房中介以拒絕辦理過(guò)戶或扣押房產(chǎn)證為要挾，過(guò)戶前惡意提高服務(wù)費(fèi)。
此外，一些中介機(jī)構(gòu)還利用市場(chǎng)壟斷地位，聯(lián)手提高中介費(fèi)。2014年6月，天津市我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等三家房地產(chǎn)中介統(tǒng)一將二手房交易服務(wù)費(fèi)從總房款的2%上調(diào)至3%。天津市發(fā)改委認(rèn)定三家公司違反反壟斷法相關(guān)規(guī)定。
高評(píng)騙貸、低評(píng)逃稅
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些中介還在“灰色地帶”游走，依靠誘簽“陰陽(yáng)合同”賺取高額“低評(píng)費(fèi)”或“墊資費(fèi)”，甚至為購(gòu)房者制辦假離婚證收取“工本費(fèi)”。
——勾結(jié)銀行員工，高評(píng)房?jī)r(jià)套取銀行貸款。
——低評(píng)逃稅賺取 “低評(píng)費(fèi)”，有政府人員被拉下水。一位業(yè)內(nèi)人士透露，有的中介機(jī)構(gòu)甚至專門派人在住建部門 “長(zhǎng)期駐點(diǎn)”，“打點(diǎn)”政府人員。2009年至2013年，趙某在從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)過(guò)程中，為逃稅多次給珠海市地方稅務(wù)局工作人員行賄共計(jì)近70萬(wàn)元，被依法判處有期徒刑5年。
——鼓動(dòng)買房假離婚，甚至親制假離婚證收“工本費(fèi)”。
近日，鏈家、我愛(ài)我家、太平洋等六家中介公司因虛假宣傳問(wèn)題被上海市工商部門處以13萬(wàn)至20萬(wàn)元的行政處罰，并取消了涉案門店以及相關(guān)經(jīng)紀(jì)人員的網(wǎng)上簽約資格，記入信用檔案。上海市住建委表示，4月起開(kāi)展的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專項(xiàng)整治工作，將重點(diǎn)查處捏造散布漲價(jià)信息、虛假宣傳、誘騙消費(fèi)者交易、變相收取額外房?jī)r(jià)款、偽造證明材料和法律文書等行為。（據(jù)新華社）
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