進入四月份，青島樓市周平均成交量達到4000套以上，上周更是突破5000套，創下2016年至今單周最好成績，但供應量明顯不足。據業內人士分析，進入4月下旬，島城各家開發商的預熱活動已經開啟，預計“五一”前后將會迎來新一批供應高峰。
20盤爭艷“五一”前后
據房價點評網青島機構數據中心統計，“五一”前后將有20個項目開盤加推，項目分布以主城區為主，市南、市北、嶗山和李滄均有項目入市，而輔城區則集中在青西新區。
市南區花園大盤中城嘉匯預計4月底開盤，現在已進入認籌階段。據現場置業顧問介紹，此次加推的是10號、12號小高層和13號花園洋房項目，其中10號樓14層，12號樓11層，13號樓7層帶電梯，共142套房源，預計起價20000元~23000元/平方米，現在參加認籌即送600元精美禮品，參加團購享97折優惠，并推出老帶新活動，老客戶推薦新客戶成交，送5000元嘉匯儲值卡。
嶗山區金地悅峰和世襲領地悅廷預計5月開盤，其中金地悅峰值得關注，三期住宅9、13、14、18號樓蓄客中，面積涵蓋90、131、145、149和190平方米多種戶型。
剛需重地市北區和李滄區項目較多，市北區將有五個項目入市，分別是金隅和府、曉港名城、金域府邸、啟迪協信科技城和中泰信上景。李滄區占據六席，分別是和達璟城、萬科生態城三期、綠城理想之城郁金香岸、海爾博悅蘭庭、北京城建龍樾灣和保利香雪山。
輔城區項目集中在青西新區，共七個項目，分別是保利·林語鏡、萬達·維多利亞灣、中德國際城沃邦社區、恒大·金沙灘、海上嘉年華、萬達東方影都和萬科青島小鎮。
地產圈預熱活動精彩紛呈
伴隨“五一”臨近，房地產圈各種活動精彩紛呈。
中城嘉匯4月22日將在大劇院舉行龍貓交響樂全城首秀，請業主和準業主們感受宮崎駿和久石讓的大師魅力，并推出業主代言大賽活動，最終選出的代言業主將獲得5000元的裝修儲值卡。
龍湖·藍湖郡上周六2.0樣板示范區亮相，人氣爆棚，該項目推出建筑面積140~260平方米的全民別墅升級之作，當天僅半日到訪600余人，認籌火爆；滟瀾海岸則推出春季彩虹跑活動，助陣89-120平方米三居創新之作。
市場供銷兩旺局面將開啟
據房價點評網青島機構數據中心統計，截至目前，4月周平均成交量已達到4000套以上，上周（4月11日~4月17日）全市新房成交5359套，創下2016年來的單周最好成績，但供應量卻明顯不足，已連續兩周處于低迷狀態。
清明節后首周（4月4日~4月10日）全市商品住宅供應3.11萬平方米，供應量大幅跳水，下跌幅度高達93%。整個青島市，僅有市南區的魯潤靜園、城陽區的世茂公園美地和招商海德花園三個項目推出了少量供應。而上周新房市場供應繼續走低，供應量與前一周持平，除膠州市出現少量供應外，其余各區市均無新增供應。
據房價點評網分析師王妍介紹，打算“五一”前后開盤加推的項目將在下周開始陸續推新。“五一”是房地產一年之中重要銷售節點之一，很多項目會趕在“五一”期間開盤加推。下周，準備沖刺“五一”市場的項目將陸續開始推出新供應，隨著節前供應量的集中入市，市場供銷兩旺局面有望再度開啟。
青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
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