【青島新聞網房產訊】 繼李滄區臺柳路地塊成功出讓后，李村商圈又迎來“第二拍”，位于大嶗路1006號的總面積3049.5㎡商服地塊4月29日上市拍賣，青島本土房企青島盛基投資有限公司以樓面地價3845元/㎡將其成功收入囊中，底價成交。
地塊指標詳情
拍賣結果公示
早上9點30分，李滄區大嶗路1006號地塊截至掛牌，正式進入青島國土資源局網上交易系統開始限時競價。根據之前公告顯示，李滄區大嶗路1006號土地總面積3049.5㎡ ，規劃建筑面積14027.7㎡ ，土地用途為商服。容積率≤4.6，建筑密度≤45%，綠地率≥20%，競買保證金5393.6507萬 元，掛牌起始價（樓面地價）3845元/㎡。競拍開始后，7號競買人率先舉牌應價，隨后無人加價，于是地塊順利被7號競買人青島盛基投資有限公司以樓面地價3845元/㎡將其成功收入囊中，底價成交，成交總價5393.65萬元。
大嶗路1006號地塊上市拍賣 李村商圈將迎擴容
從地理位置上來看，該地塊位于炙手可熱的李村商圈核心位置。僅從商業分布上來說，李村商圈如今已經是青島綜合規模最大的商圈。無論是傳統的百貨業態，還是新興的購物中心，在這一區域內都很紅火。近兩年偉東樂客城、李村萬達、李滄寶龍廣場、銀座和諧廣場等多個大型商業綜合體迅速崛起，形成合力，讓李村商圈的輻射范圍、商圈定位和商業檔次都進一步提升。
大嶗路1006號緊鄰的李滄和諧廣場
地鐵開通交通升級 李村商圈有望成為山東半島第一商圈
去年年底，青島市民期盼已久的地鐵M3號線北段正式開通，李村商圈成為青島地鐵的首批受益區域。途徑商圈的君峰路、李村站和萬年泉路站周邊的新房和二手房價格都在地鐵開跑后有所上漲。位于黑龍江路的中海國際社區、位于大嶗路的海信東山郡、位于夏莊路的中央公園、銀座廣場等樓盤都因是該區域主打的地鐵盤而熱銷，均價已經攀升至10000元/㎡以上。
除了繁華的商業、便利的交通，大嶗路1006號地塊周邊還有青島五十八中學、六十二中、浮山路小學等多所中小學校，與其緊鄰的棗山路小學也于去年春季開始招生。眾多的學校環繞也讓這一區域人氣倍增。
近年來，李滄區發展迅猛，李村商圈憑借豐富的商業配套贏得了年輕人的喜愛，一舉成為最受剛需置業者青睞的板塊。去年李村商圈也不負重望，以商業面積突破100萬平方米打敗了“前輩”臺東商圈，一躍成為了青島商業規模最大的商圈。此次成功出讓的大嶗路地塊，將為李村商圈再次擴容提供助力。預計未來3年李滄區的商業面積將攀升至200多萬平米，屆時將可以正式問鼎“山東半島第一商圈”。
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