4月青島8宗商住用地吸金約3.6億元 同比下降約76%

據銳理新媒體統計，2016年4月份，青島市土地招拍掛市場共出讓商住用地9宗（含一宗地下空間），面積261.94畝，其中有一宗流拍，共成交8宗，面積250.49畝，成交總金額約3.6億元。與3月相比，成交面積下降了85%，成交金額下降約76%。

4月青島市出讓的9宗商住用地包括李滄區3宗、膠州市2宗、平度市3宗和萊西市1宗，其中只有位于平度市大澤山鎮的一宗商業地塊流拍。

青島主城區在4月終于又有商住用地成交，而且一下子就有3宗，分別是4月6日掛牌成交的李滄區古鎮路周邊地下空間、4月26日掛牌成交的李滄區臺柳路633號住宅兼商業用地，以及4月29日掛牌成交的李滄區大嶗路1006號商業地塊。其中李滄區臺柳路633號地塊是4月青島市唯一一宗溢價成交的地塊，海爾地產與來自臨沂的沂蒙集團進行了70輪的競價，最終以4590元/平方米的樓面地價競得該地塊，成交總價超過1.42億元，溢價率達到18.91%。李滄區4月成交的另外2宗地和膠州、平度、萊西在4月份成交的5宗地全都是底價成交。

在土地供應上，根據青島市國土資源和房屋管理局發布的公告，4月青島土地招拍掛市場共新增商住用地供應29宗，面積1550.11畝，除一宗已在4月底出讓外，其余28宗都將在5月進行招拍掛，包括城陽區4宗，高新區1宗，黃島區13宗，膠州市1宗，即墨市3宗，平度市6宗，起始總價超過24.8億元。

5月4日，城陽區夏莊街道丹山社區改造的2宗純住宅用地將進行拍賣，面積共約94畝，兩宗地的起拍總價超過1.6億元；5月5日，位于城陽區惜福鎮街道王沙路南側、鐵騎山路西側的一宗156畝的純住宅用地將進行拍賣，該地塊的容積率僅為1.1，起拍總價超過1.64億元；5月17日，黃島區原雙星輪胎工業園北區7宗搬遷地塊將進行拍賣，面積共665畝，規劃建筑面積約104萬平方米，起拍總價超過14.4億元。