【青島新聞網房產訊】在島城樓市整體大環境穩步回暖的大背景之下,青島土地市場也升溫明顯，尤其是近郊片區，先后有巨幅地塊上市并達成成交。近日，膠州市就成功出讓新地塊，該宗地被青島膠州城市發展投資有限公司收入囊中，成交總價約為8445萬元。另外，位于蘭州路南側、中宋路西側的一宗新地塊也隨后正式發布土地出讓公告，這幅地塊的規模更大，總占地面積64155㎡，未來規劃建筑面積接近13萬㎡。
膠州一商品住宅地塊成功出讓 膠州城投斥資八千萬拿下
5月3日，膠州市國土資源局發布最新土地出讓成交公告，位于蘭州路南側、梧州路西側的一幅普通商品房建設用地的使用權被青島膠州城市發展投資有限公司成功競得。根據公告信息顯示，這幅地塊總建筑面積接近6萬公頃，成交總價約為8445萬元。
出讓地塊成交信息
該宗地編號為2016-5-1，位于蘭州路南側、梧州路西側，全部為普通商品住房用地，土地面積為5.7763公頃，出讓年限70年。
2016-5-1地塊大致位置示意圖
從地圖上看，這幅地塊位于膠州市主城中心區，地塊北接膠州城市干道蘭州西路、東臨海爾大道和站前大道，東北側為膠州汽車總站。據悉，該地塊周邊的住宅小區比較多，屬于成熟居住片區，與之鄰近的新建商品住宅項目海爾御品華府二期，目前住宅均價在5800元/㎡左右。
膠州又一“黃金地塊”將拍賣 規劃建面近13萬㎡
無獨有偶，5月4日膠州土地市場又傳來好消息，位于蘭州路南側、中宋路西側的一宗新地塊即將拍賣，根據膠州市國土資源局公告信息顯示，這幅地塊的用途同樣也是住宅用地，地塊總占地面積64155㎡，規劃建筑面積接近13萬㎡。
拍賣地塊詳細信息
根據拍賣公告顯示，該地塊位于膠州市蘭州路南側、中宋路西側，地塊總占地面積64155㎡，土地用途為住宅用地。未來規劃建筑面積128310㎡，地塊的整體容積率為2.0，起拍價為樓面地價731元/㎡，競買保證金為4700萬元人民幣。
蘭州路南側中宋路西側地塊大致位置示意圖
從地圖上來看，該幅地塊所處區域附近有西湖公園、世界購物中心、膠州市中云小學、膠州市振華小學、教工幼兒園等配套設施。無論是交通配套還是周邊商業、醫療等生活配套都比較完善，可謂膠州的“黃金地塊”。
另外，這幅地塊距離膠州市政府僅有5公里的距離，附近的新建住宅有宋城美域、中央公園一期等，售價都在6700元/㎡左右；二手小區眾多，如西湖花園、西湖麗景等，均價都在4700元/㎡左右。伴隨著新機場開建，地鐵8號線規劃正式亮相，膠州被劃入青島半小時經濟圈內，未來發展前景十分可觀。
據悉，這幅地塊將于5月24日上午10時通過青島市公共資源交易網進入網上交易系統進行競買，究竟能花落誰家令人期待。
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