都說“裝修一次脫層皮”，隨著人們收入水平提高，購房者對“精裝房”的需求愈加旺盛。山東省在去年出臺新政，要求2017年起城市新建高層住宅實行全裝修。一邊是市場需求，一邊是政策扶持，“精裝房”時代即將全面來臨！
那么眼下青島精裝房市場發展如何？根據記者調查，今年青島新房市場涌現了大批精裝修樓盤，星羅棋布地坐落于市北、嶗山、李滄及黃島等熱門片區。不僅分布區域廣泛，而且今年面向剛需群體的精裝房的供給量也明顯增加。
剛需項目加大精裝房供給 裝修標準千元“標配”
“再買房一定要買套精裝房！”不少經歷過裝修的購房者都會發出這樣的感慨。都說“裝修讓人脫層皮”，繁瑣的裝修步驟讓不少購房者耗費大量的時間和精力。每當此時，精裝房格外受到人們的推崇。
購買精裝房，省卻了購買建材的東奔西跑，只需要添置點家電家具就可以入住。但想要購買精裝房，需要付出比毛坯房更多的花費。價格也就成為精裝房發展的限制之一，使得以往的精裝房大都通常出現在高端項目中，主要面向改善型購房群體。而在今年，這一情況正在發生改變。
記者調查發現，今年青島剛需項目推出精裝房的數量明顯增加，且價格極具吸引力。備受剛需置業者關注的李滄區今年就有大批精裝房入市。比如位于東李的萬科生態城，該項目剛剛推出的三期全部為精裝房源，均價10500元/㎡，與周邊新盤的毛坯房差價1000元/㎡。更令人驚喜的是，在樓市火熱的當下，三期開盤價相比二期部分房源還便宜了500元/㎡。位于金水路的保利中央公園同樣有精裝房入市，該項目實行部分樓座精裝修，精裝房源均價10600/㎡，相比自己項目內的毛坯房源差價在1000元/㎡。
根據行業測算，裝修一套毛坯房花費至少在10萬元左右。從上述項目精裝房的定價看，購買一套精裝房的花費，與買毛坯加裝修的費用基本持平。這對于剛需置業者來說就更有吸引力了，花同樣的錢買套精裝房，無疑是省時省力的好選擇。
改善型高端樓盤仍是“精裝房”的主陣地
精裝房開始在剛需住房市場發力，但在當下，其主要陣地仍是改善型住房市場。根據記者統計，今年市北區及嶗山區都有多個“精裝”新樓盤入市。去年萬科耗資40億元拿下的海晶化工地塊，今年變身新盤“未來城”。項目定位為剛需和改善型大盤，預計6月份首開，首推的5棟住宅樓座戶型82-141㎡，除頂層復式外全部精裝修交付。同樣作為地王項目，金隅和府也將在年中入市，首推多層洋房、小高層，全部都為精裝修上市。
嶗山區作為高端新盤聚集地，這一片區的精裝修項目在主城區數量最多，最值得一提的是嶗山區精裝房源的裝修標準也都不低，多在3000元/㎡左右。比如，正在熱賣的海信都市果嶺，精裝房源均價18000元/㎡，相比項目自身毛坯房貴了2400元/㎡。金地悅峰在5月底6月初加推9#、13#、14#、18#樓座，其中9#樓為毛坯房，其他樓座均為精裝房樓座，預計均價23000-26000元/㎡；純新盤青島印象畔也將主推低密度小高層，所有房源均為精裝交付，戶型涵蓋80-160㎡，預計價格在2萬-2.3萬/㎡。
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